尊敬的各位领导、各位同仁大家好：
我是天心区金盆岭街道涂新社区主任纪晓霞，做为一个社区主任能够参加这次迎春座谈会，让我深切感受到省领导对我们基层工作者的重视和关爱，在此我代表涂新社区全体工作人员向在座的各领导表示崇高的敬意。九象网我社区是90年代初建设的拆迁安置型居民区，占地面积约1.07平方公里，辖区有学校、幼儿园、医疗卫生服务中心、商业街、大型酒店、银行、商务楼宇及居民点（35栋拆迁安置户），是一个交通便利、纯居民及流动人口相对较多的综合型社区，无专业的物业，管理难度非常大。20xx年在区委、区政府的高度重视，在街道工委的关心下，投入近千万元率先在长沙市开展社区环境综合整治工作，打造了长沙市首个精品特色社区，老安置小区发生翻天覆地的'变化。20xx年被评为“长沙市绿色社区”。
20xx年被评为市级精品社区、省文明社区，居民点的房子从过去无人问津到现在房价一路上升，让老百姓真真正正的得到了实惠。今年八月社区体制改革后，社区公共服务站的成立，“三位一体，议行分离”机制的形成，对作为社区事务决策机构的居委会，提出了更新更高的要求。我们在怎样充分发挥党组织的领导核心作用、社区居委会的自治议事功能和社区公共服务站的服务职能上很下功夫。在今年九月社区换届选举过程中，我们创新思路建立了社区换届选举qq群，打造了博客平台，社区选民可以通过网络登记，把选举居委会委员的自主权交给群众。选举过后，社区把qq群进一步延伸，将社区财务和大小事务在网上公开，居民群众可以通过网络监督并与我们交流。在十月份深入学习实践科学发展观活动中，结合社区实际，开展了走进民户、推进民生、促进民主、增进民利的“四进”活动，打造了网上“先锋广场”、“群众查岗”等平台，大胆推动居务公开制度创新和工作创新，把居务大事的决策权交给群众，把日常居务的知情权和参与权交给群众。带动了居民积极参加社区民主决策议事的热情。并健全了社区考核奖惩机制，对社区建设成效的考核要转变为以居民满意度为主的综合考评，把对社区工作人员的评议权交给群众，切实保护人民当家作主的政治地位，发挥三位一体的功能和作用。总之，社区工作任重道远，本着“以人为本”，用我们张云英书记经常说的一句话，努力做到无愧于心，无愧于领导把我们放在这个位置。最后谨此新春佳节之即，我祝愿大家，身体健康，天天快乐！
同志们：
大家中午好！在新春佳节即将来临之际，镇委、镇政府在这里举行村社区书记、主任座谈会，与大家交流工作经验，共商发展大计，同时也为各位书记、主任打气鼓劲，提振发展信心，进一步做好农村工作。借此机会，我谨代表镇委、镇政府向你们及你们的家属致以亲切的节日问候和良好的新年祝愿!祝大家兔年吉祥、幸福安康！
刚刚过去的20**年，是我镇经济社会发展取得显著成绩的一年。一年来，我镇始终坚持以科学发展观为指导，以“建设年”为总抓手，坚定不移调结构、增后劲、促发展、惠民生，拿出“一年当三年甚至五年使用”的决战精神，突出推进宜居城镇建设，经济社会继续保持稳健发展态势，各项主要经济指标实现15％以上的增长，发展位居全市中上水平，“转方式”取得初步成效。其中，工业总产值、可支配财政收入位居全市第5，国内生产总值位居全市第8。在日前刚刚揭晓的“20xx广东镇域经济综合发展力百强镇”排行榜上，我镇居27位。
同时，“三农”工作实现新的发展。村社区“两委”班子团结务实，扎实工作，全面落实党和政府的路线方针政策，将主要力量摆放在发展增收、造福群众、固本强基、廉洁自律等方面，全心全意做好“农村社会稳定、农村经济发展、百姓民生改善”三篇大文章，班子的凝聚力、战斗力和创造力得到了明显增强，我镇农村已经步入了良性发展的轨道，农民也跨进了持续增收、享受实惠较多的时期。
xx年是我镇实现进位争先目标的关键一年。我们将围绕“富民强镇”这一总体目标，加快转变经济发展方式，突出发展现代服务业、高新技术产业，大力推进“六个两工程”，持续提高民生保障水平，在“转方式、优环境、惠民生、促和谐”上向人民交出一份满意的答卷。另外，今年也是我镇村社区“两委”班子的换届年。做好今年农村的开局工作，对未来一段时期我镇农村的发展十分关键，将直接影响到深化农村改革的效果、加快农村城镇化的进程、促进农村发展和稳定的大局，可以说是责任重大，意义深远。下面，我就做好当前农村工作讲两点意见：
一是要平稳、圆满完成村社区换届选举工作。根据市委要求，全市农村党组织、村(居)委换届选举工作分别在xx年1月、5月底完成。经过全镇上下的共同努力，目前我镇基本完成了村社区党支部班子的换届选举工作，新老班子顺利交接。特别是一些农村工作经验丰富的支部书记，多年扎根农村谋经济发展、谋百姓利益改善，树立了党员良好形象；一些书记不计个人名利，积极为村社区长远发展培养接班人，打好基础，并举荐优秀的年轻干部担任重要职务，展示了共产党员宽广无私的胸怀；还有一些支部书记正确对待自己职务岗位的变化，积极摆正位置，全力配合新班子，继续“传帮带”，发挥余热服务百姓，诠释了“为人民服务”的深刻内涵。正是有了各位书记、主任的默默奉献，辛勤工作，才迎来了这几年我镇农村相对稳定、持续发展的良好局面，镇委、镇政府对大家的工作成绩是充分肯定的，人民群众对你们的无私奉献铭记在心。在这里，我谨代表镇委、镇政府向大家表示衷心的感谢！
接下来，村（居）委会的换届选举工作在春节过后要全面铺开，希望各位书记、主任要发挥核心作用，做好工作。既要保证每一个步骤、每一个环节依法有序进行，又要突出工作重点、把握关键环节，切实把工作做细、做扎实，确保高标准、高质量地完成换届选举工作，选出一个党委信得过、群众拥护的班子，选出一个能促进农村发展和长期稳定的班子。在换届选举之后，要认真做好交接工作，使离开岗位的同志轻松、愉快离任，新上任的同志尽快投入角色，迅速开展工作。
二是要振奋精神，创新思路，推动农村大发展。精神是不尽的财富。作为村社区“一把手”，大家就要时刻让群众看到神圣不可摧的精神气质，再难不能失信心，精神一垮，全局皆垮；要保持过硬作风，带领团结好“两委”班子，保持一致的言行、创新的思维、务实的工作、刚性的原则，从而战胜困难，不断进取。同时，要创新发展思路，多做实事好事。当前，我们的农村正在发生深刻的变革，这就要求我们要真正明白群众想什么、期待什么，用创新的发展举措，让群众享受到实实在在的利益；要认真研究本村、本社区有哪些资源、有什么条件和优势，做到宜工则工，宜农则农，宜商则商。只有经济持续发展、群众收入持续增加、百姓民生持续改善，才是向父老乡亲和党委、政府的最好交待。
同志们，新年新气象！新的形势催人奋进，农村工作光荣艰巨。让我们以更加务实的作风、更加昂扬的精神状态和敢为人先的胆略来扎实推进新时期的农村工作，携手共同建设我们的和谐幸福新农村，以优异的成绩迎接中国共产党成立xx周年！
居委会主任就职演讲
尊敬的各位领导，大家上午好，首先，对于区委对我的任职决定，我表示坚决拥护和愉快服从。衷心感谢区委对我的信任和厚爱，衷心感谢各位领导对我的热情欢迎和支持。同时也衷心感谢市委党校对我多年的培养和教育。
来到xx区工作学习锻炼，我感觉非常高兴和荣幸。工作六年来，xx区是我最熟悉的地方。这里物华天宝，人杰地灵，这里政通人和，风清气正。能到这样一片生机勃发的热土上与领导和同志们一起工作，我感到由衷的高兴。
来xx区街道工作锻炼，是我人生中一次重要的机会，也是我服务基层，回报人民的一次重要机遇。面对这次难得的机会和机遇，我郑重表态。
一要加强学习。向书本学习，向实践学习，向周围的领导和同志们学习，向人们群众学习，不断提高政治素质和理论素养，不断提升工作能力和业务素质，从而更好的担负起工作职责。
二要踏实做事。尽快熟悉情况，尽快进入角（jue）色。积极配合领导工作，全力完成分工工作。干实事，求实效，不搞短期行为，不做表面文章，兢兢业业、勤勤恳恳。
三要联系群众。坚持以“服务群众、惠及民生”为己任，自觉联系群众，深入群众，更加准确的了解群众的所思、所想，进而认清形势，明确服务方向，谋划新思路，拿出新举措，解群众之所忧，做群众之所盼，从而全心全意为群众谋福祉。
四要精诚团结。坚持民主集中制原则，个人服从组织，下级服从上级，当好配角和助手，自觉维护班子集体形象和领导权威。同时，注重团结同事，大事讲原则，小事讲风格，注重工作方式方法，加强思想交流和沟通，积极营造和维护和谐上进的工作氛围。
五要清正廉洁。严格要求自己，遵守廉洁从政的各项规定，公道正派，谦虚谨慎，时刻牢记手中的权力属于党和人民，决不用来谋取私利。同时，强化接受监督的意识，自觉接受各方面的监督。
来xx区街道工作，我感觉有一份沉甸甸的压力。因为我清醒的认识到，自己阅历较浅，实践经验相对缺乏，学识和能力与担负的责任相比，尚有差距。所以，恳请组织对我更加严格要求，恳请领导给我指点、鼓励，关心和帮助。
在今后的工作中，在领导的关心支持下，我一定勤奋敬业，扎实工作，恪尽职守，忠实地履行自己的职责，不辜负市委党校的培养，不辜负区委的信任，不辜负各位领导的期望。谢谢各位领导！
新当选居委会主任就职演说
新当选居委会主任就职演说尊敬的各位领导、xx社区的父老乡亲们：
首先，感谢组织的培养和大家对我的信任，选举我担任居委会主任。我是今年五月份，由老街社区调到铁马社区的。来Xx社区工作时间虽然不长，但真切感受到这里以邵书记为首的社区班子精诚团结，这里的社区群众淳朴善良，是他们生活上给了我无微不至的关心，工作上给了我莫大的支持，也必将成为激励我工作前行的不竭动力。
铁马社区担负着“社会保障、社区管理、社区党建”三大任务，上为党委政府分忧，下为人民群众解愁，服务辖区广大社区群众。我深感责任重大，使命光荣，今后的工作中我会始终牢记“三人行，必有我师”的古训，虚心地向身边的领导、同事和社区群众学习，学习一线工作方法和扎实的工作作风以及克己奉公、无私奉献的敬业精神，以勤补拙。我也将全力配合X书记工作，团结“两委”班子一起，在镇党委、政府的坚强领导下，在乡亲们的支持帮助监督下，扎实开展好社区优抚安置、救灾救济、城市低保、基层建设、社会福利募捐、老年人事业等各项服务，努力开创XX社区工作新局面。我对这片土地有着深厚的感情，也理所当然的应该为这方热土、为社区父老乡亲们贡献我所有的智慧和力量。我将以履职为新的起点，不辜负组织的培养和社区群众的厚望，努力做到最好，让Xx这片土地更加繁荣、文明、和谐，让社区每一个家庭更加富裕、幸福、安康，让镇领导和X书记放心，让社区的父老乡亲们满意！
再次真诚地谢谢大家！
今天，我们在这里召开社区成立业主委员会工作会议，会议的主要目的，就是要使各社区进一步统一思想、明确目标，以积极的姿态、扎实有效推进该项工作。当前，小区业主大会成立和业主委员会组建率低，直接影响了广大业主共同管理权的.行使，影响到小区物业服务水平整体提升和小区和谐稳定。为维护业主的合法权益，充分发挥业主大会和业主委员会在物业服务市场中的主体作用，保障物业管理活动健康有序发展，各社区要提高认识，高度重视，精心组织，确保业主大会和业主委员会建设工作稳妥有序推进。现就加强小区业主大会和业主委员会建设工作提出以下意见：
一、明确职责，加快推进业主大会和业主委员会建设工作进程
各社区要有计划、有步骤地开展业主大会和业主委员会建设工作，实现实施物业管理的住宅小区业主大会和业主委员会的全覆盖。
（一）落实责任，理顺体制。依据《武汉市物业管理条例》的规定，我城乡办事处是业主大会和业主委员会建设工作的第一责任主体，会参照指导和支持社区居委会建设的工作要求，将其作为社会治理和社区建设的重要内容，落实部门和专人具体指导、协助本辖区住宅小区业主大会成立和业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动；区住房保障房管部门负责对业主大会、业主委员会组建和日常运作进行业务指导和监督管理；区民政部门负责指导街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居委会加强对业主大会和业主委员会的日常管理工作；社区居委会负责协助街道办事处（乡、镇人民政府）做好召开业主大会和成立业主委员会的具体组织工作。
（二）摸清底数，有序推进。各区人民政府要组织房管部门、民政部门和街道办事处（乡、镇人民政府），对辖区内住宅小区的数量、规模（面积、户数等）、实施物业管理情况、业主入住情况、业主委员会组建状态以及期满未换届等情况进行全面调查，摸清底数，并在此基础上，认真分析每个住宅小区的具体情况，结合社会治理和社区建设工作，研究制订辖区住宅小区业主大会和业主委员会建设工作整体推进方案。方案要明确区住房保障房管部门、民政部门、街道办事处（乡、镇人民政府）以及社区居委会的职责分工，落实措施。
（三）完善程序，依法指导。各街道办事处会同房管部门、社区居委会根据有关规定，结合实际，制订辖区各住宅小区业主大会筹备、业主委员会选举（换届选举）方案和工作程序，确保业主大会成立和业主委员会组建的各项工作符合法定程序。在对有关工作进行指导监督时，要充分尊重业主意愿，严格依照法定原则和法定程序进行，做到不越位、不缺位。在业主委员会候选人推荐上，注重引导、鼓励具有业主身份的社区党组织成员和社区居委会委员参选所在住宅小区的业主委员会委员和担任负责人，鼓励人大代表、政协委员、公益律师以及具有较高政治觉悟和丰富管理经验的党政机关、企事业单位的领导干部参选业主委员会委员和担任负责人。
（四）加强监管，规范运作。业主委员会选举产生后，各区住房保障房管部门和街道办事处（乡、镇人民政府）要加强备案管理，及时指导和监督业主委员会依法开展工作，建立健全各项规章制度，加强对业主委员会委员的培训，提高业主委员会委员的责任意识、法律意识和服务水平，保证业主委员会规范运作，充分发挥应有的作用。
二、强化措施，保障业主大会和业主委员会建设工作任务顺利完成
（一）加强领导。各区人民政府要把业主大会和业主委员会建设工作切实摆上重要议事日程，成立由分管领导为组长，住房保障房管部门、民政部门和街道办事处（乡、镇人民政府）相关负责人参加的领导小组，组织开展辖区业主大会和业主委员会建设工作。同时，指导、督促街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居委会成立相应的组织机构，加强沟通联系，形成组织领导体系，为构建在街道办事处（乡、镇人民政府）和住房保障房管部门指导监督下，社区居委会、业主委员会和物业服务企业和谐互动的物业管理模式奠定基础。
（二）强化考核。各区人民政府要充分整合行政资源，落实工作责任，层层签订责任状，明确奖惩措施；要建立对街道办事处（乡、镇人民政府）和社区居委会的监督考核机制，充分调动其工作积极性。2014年年底，将对各区业主大会和业主委员会建设工作推进情况进行考核，考核情况在全市予以通报。
（三）加强宣传。各区人民政府及其街道办事处（乡、镇人民政府）、区住房保障房管部门要充分利用电视、广播、报纸、网络等新闻媒体和社区广告栏等载体，大力宣传加强业主大会和业主委员会建设工作的重要意义以及有关法律、法规和工作程序等，不断提高广大业主参与业主大会和业主委员会建设的积极性和主动性，以及社会各界对业主大会和业主委员会建设工作的支持力度，从而营造良好的氛围。
三、工作要求
1、要充分认识业主委员会成立工作的重要性。各有关单位应充分认识业主委员会在监督物业服务企业，反映业主意愿，维护小区环境整洁，构建和谐社区等方面有着重要的作用。应高度重视，周密部署，严格按照有关法律、法规和各级部门的工作要求，依照职责权限和管辖范围，认真组织开展物业小区业主委员会成立工作。
2、要切实加强对业主委员会成立工作的领导。各有关单位要按照责任分解的要求，认真履行职责，密切配合，保证业主委员会组建工作顺利完成。各筹备组成员应加强业务学习，全面熟悉成立业主大会、业主委员会和业主委员会换届工作的有关程序，做到程序合法、各项工作开展有据。
3、要确保按时间节点推进业主委员会成立工作。各有关单位要按照工作步骤，抓好时间节点，确保完成各项目标任务。加大业主委员会成立的法律法规、法定程序和相关业务知识的宣传力度，强化业主意识，引导其主动支持、参与业主自治管理活动，为业主委员会成立营造良好的氛围。
附件
首次业主大会筹备工作步骤
（试 用）
一、申请
由物业项目3名以上业主（房屋产权证或备案合同上记载的自然人）持产权证复印件（验原件）及入住20％以上业主签名同意的书面材料到县（市）、区房管局申请。（附件1）
二、告知 县（市）、区房管局在接到业主联名申请后，经审核符合成立业主大会条件的，3日内书面告知乡（镇）人民政府、街道办事处。（附件2）
三、社区居委会、筹备组组织开展筹备工作要点 （一）向全体业主公告业主大会筹备组组建方案。（附件3）
（二）筹备组产生后，由社区在项目显著位置公示筹备组成员名单。（公示时间不少于7天）
（三）公示期满，无异议，筹备组正式启动各项筹备工作。 1、依据示范文本，拟定《业主大会议事规则（草案）》、《管理规约（草案）》。在拟定过程中可通过多种形式向广大业主告知并征求意见。（公告时间不少于5天）
2、确定业主委员会成员候选人条件、产生办法及人数，并向全体业主公告。（公告时间不少于3天）
3、确认业主身份，统计本次业主大会人数和建筑面积，并向全体业主公告。（公告时间不少于3天）（附件4）
4、筹备组确定的本届业主委员会成员人数、候选人名单及候选人情况在小区内公告。（公告时间不少于3天）（附件5）
5、在小区内公告召开首次业主大会的时间、地点、形式和内容，准备大会。（公告时间不少于15天）（附件6）
（四）首次业主大会结束后，筹备组审核业主大会议题的有效通过情况，并向全体业主公告。（附件10）
（五）筹备组组织召开业主委员会第一次会议，选举产生业主委员会主任、副主任、秘书等并进行成员分工。
（六）乡（镇）人民政府、街道办事处对筹备组报送的筹备工作情况及材料进行审查后，3日内发放《业主委员会备案表》，由业主委员会到所在县（市）、区房管部门审查备案。（附件11）
（七）业主委员会凭房管部门的备案证明刻制印章，印章名称为物业管理小区（大厦）名称后加业主委员会。
（八）县（市）、区房管局将业主委员会备案情况向辖区乡（镇）人民政府、街道办事处以文书形式函告。（附件12）
（九）在社区监督下，依法备案的业主委员会在区域内公告人员分工情况。筹备组将有关材料移交业主委员会后解散。（附件13）
附件1
申 请
房管局：
我们是小区（大厦）业主，现申请成立小区（大厦）业主大会，选举业主委员会，请予以指导。
申请人签名：
年 月 日
申请人基本情况
附件1（续）
业主申请成立业主大会签名表
存根
编 号：
乡（镇）人民政府、街道办事处：
你辖区 （项目名称），已符合成立业主大会条件，请通知项目所在社区居委会组织开展该项目首次成立业主大会的筹备工作。 业主联系人： 住址： 电话：
年月日
函
编 号：
乡（镇）人民政府、街道办事处：
你辖区 （项目名称），已符合成立业主大会条件，请通知项目所在社区居委会组织开展该项目首次成立业主大会的筹备工作。 业主联系人：住址：电话：
房管局（章）
年月日
公告
各位业主：
依据《郑州市物业管理条例》规定， 小区（大厦）已符合成立业主大会条件，拟开展筹备工作。首次业主大会筹备组将由业主代表、建设单位代表、社区居委会代表、辖区公安派出所代表组成，筹备组组长由社区居委会代表担任。
筹备组业主代表 名将以下列方式产生： 1、 2、 3、
社区居委会（章）
年月日
尊敬的各位领导、各位同仁：
大家好！
我是天心区金盆岭街道涂新社区主任纪晓霞，做为一个社区主任能够参加这次迎春座谈会，让我深切感受到省领导对我们基层工作者的重视和关爱，在此我代表涂新社区全体工作人员向在座的各领导表示崇高的敬意。我社区是90年代初建设的拆迁安置型居民区，占地面积约1。07平方公里，辖区有学校、幼儿园、医疗卫生服务中心、商业街、大型酒店、银行、商务楼宇及居民点（35栋拆迁安置户），是一个交通便利、纯居民及流动人口相对较多的综合型社区，无专业的物业，管理难度非常大。XX年在区委、区政府的高度重视，在街道工委的关心下，投入近千万元率先在长沙市开展社区环境综合整治工作，打造了长沙市首个精品特色社区，老安置小区发生翻天覆地的变化。XX年被评为“长沙市绿色社区”。
XX年被评为市级精品社区、省文明社区，居民点的房子从过去无人问津到现在房价一路上升，让老百姓真真正正的得到了实惠。今年八月社区体制改革后，社区公共服务站的成立，“三位一体，议行分离”机制的形成，对作为社区事务决策机构的居委会，提出了更新更高的要求。我们在怎样充分发挥党组织的领导核心作用、社区居委会的自治议事功能和社区公共服务站的服务职能上很下功夫。在今年九月社区换届选举过程中，我们创新思路建立了社区换届选举qq群，打造了博客平台，社区选民可以通过网络登记，把选举居委会委员的自主权交给群众。选举过后，社区把qq群进一步延伸，将社区财务和大小事务在网上公开，居民群众可以通过网络监督并与我们交流。在十月份深入学习实践科学发展观活动中，结合社区实际，开展了走进民户、推进民生、促进民主、增进民利的“四进”活动，打造了网上“先锋广潮、“群众查岗”等平台，大胆推动居务公开制度创新和工作创新，把居务大事的决策权交给群众，把日常居务的知情权和参与权交给群众。带动了居民积极参加社区民主决策议事的热情。并健全了社区考核奖惩机制，对社区建设成效的考核要转变为以居民满意度为主的综合考评，把对社区工作人员的评议权交给群众，切实保护人民当家作主的政治地位，发挥三位一体的功能和作用。
总之，社区工作任重道远，本着“以人为本”，用我们张云英书记经常说的一句话，努力做到无愧于心，无愧于领导把我们放在这个位置。最后谨此新春佳节之即，我祝愿大家，身体健康，天天快乐！
本文网址：