有关商品房委托销售合同范本
委托人：_________________（以下简称甲方）
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
资质证号：_______________________________
受托人：_________________（以下简称乙方）
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
第一条 委托销售项目名称及地址
项目名称：_____________________________________________
项目地址：_____________________________________________
第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______（商品房屋注册登记证号：_________）
第三条 受托销售范围
（一）乙方受托销售范围：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：
1．按套（单元）计价；
2．按套内建筑面积计价；
3．按建筑面积计价。
第四条 委托销售代理方式
甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：
（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
第五条 销售价格
（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：
1．起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；
2．售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；
3．按楼层、户型定价销售（见附件）
（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：
1．房屋原售价；
2．房屋折扣后售价。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六条 销售计划及进度
完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)
第七条 销售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。
第八条 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限
（一）计算方式：_________________________________________________________；
（二）结算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十条 甲方的义务
（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
（三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。
（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。
第十一条 乙方的义务
（一）乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。
（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。
（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
第十二条 违约责任
甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额______％的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条 合同解除
如乙方在本合同签订之后_____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_____％的，甲方有权在_____月届满之时，解除本合同
第十四条 未售出房屋的处理
如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：
（一）由乙方按照_________价格购买；
（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____％的违约金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五条 争议解决方式
本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
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有关贵州省商品房委托销售合同
有关贵州省商品房委托销售合同
委托人：_________________（以下简称甲方）
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
资质证号：_______________________________
受托人：_________________（以下简称乙方）
法定代表人：_____________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
第一条 委托销售项目名称及地址
项目名称：_____________________________________________
项目地址：_____________________________________________
第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_______（商品房屋注册登记证号：_________）
第三条 受托销售范围
（一）乙方受托销售范围：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：
1．按套（单元）计价；
2．按套内建筑面积计价；
3．按建筑面积计价。
第四条 委托销售代理方式
甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：
（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
第五条 销售价格
（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：
1．起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；
2．售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；
3．按楼层、户型定价销售（见附件）
（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第________项计算：
1．房屋原售价；
2．房屋折扣后售价。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六条 销售计划及进度
完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元)
第七条 销售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。
第八条 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限
（一）计算方式：_________________________________________________________；
（二）结算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十条 甲方的义务
（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
（三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。
（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。
第十一条 乙方的义务
（一）乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。
（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。
（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
第十二条 违约责任
甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额______％的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条 合同解除
如乙方在本合同签订之后_____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_____％的，甲方有权在_____月届满之时，解除本合同
第十四条 未售出房屋的处理
如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：
（一）由乙方按照_________价格购买；
（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____％的违约金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五条 争议解决方式
本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
（二）_________________________________________________；
（三）_________________________________________________。
第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十七条 本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。
甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________
[法定代表人]：_________
[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________
[委托代理人]：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_____________
签订地点：_____________
附件 楼层、户型定价销售价格表
1．本合同文本为签约使用文件。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851-5952717）咨询。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4．本合同文本[]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。
5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。
有关贵州省商品房委托销售合同新
有关贵州省商品房委托销售合同新
委托人：_________（以下简称甲方）
法定代表人：_________
联系电话：_________
地址：_________
营业执照号：_________
资质证号：_________
受托人：_________（以下简称乙方）
法定代表人：_________
联系电话：_________
地址：_________
营业执照号：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
第一条 委托销售项目名称及地址
项目名称：_________
项目地址：_________
第二条 委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_________（商品房屋注册登记证号：_________）。
第三条 受托销售范围
（一）乙方受托销售范围：
1、_________；
2、_________；
3、_________。
（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：
1、按套（单元）计价；
2、按套内建筑面积计价；
3、按建筑面积计价。
第四条 委托销售代理方式
甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：
（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。
（四）其他方式：_________。
代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
第五条 销售价格
（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：
1、起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；
2、售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；
3、按楼层、户型定价销售（见附件）。
（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_________项计算：
1、房屋原售价；
2、房屋折扣后售价。
（四）其他方式：_________。
第六条 销售计划及进度
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│完成售房套数(套)│完成售房面积(平方米)│完成售房金额 (元) │
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第七条 销售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_________日内将代收款项交付给甲方。
第八条 合同履行期限
本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限
（一）计算方式：_________；
（二）结算方式：_________；
（三）支付期限：_________。
第十条 甲方的义务
（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。
（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
（三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。
（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。
第十一条 乙方的义务
（一）乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。
（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。
（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。
第十二条 违约责任
甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_________％的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条 合同解除
如乙方在本合同签订之后_________月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_________％的，甲方有权在_________月届满之时，解除本合同。
第十四条 未售出房屋的处理
如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：
（一）由乙方按照_________价格购买；
（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_________％的违约金；
（三）其他方式：_________。
第十五条 争议解决方式
本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
（二）_________；
（三）_________。
第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十七条 本合同一式_________份，甲、乙方各执_________份。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
附件：楼层、户型定价销售价格表
1．本合同文本为签约使用文件。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851-5952717）咨询。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4．本合同文本[]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。
5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。
商品房购房委托合同范文
★以下是为大家整理的商品房购房委托合同范文文章，供大家参考！[小编提示]更多合同范本请点击以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。
第一条 委托事项
甲方委托乙方代理购买于 市 区房产，建筑面积 平方米，权属性质 ，原商品房销售契约编号 。
第二条 委托代理期限
乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
第三条 房产价格及付款时间、付款方式
1.该房产购买价格为人民币(大写)元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。
2.付款日期、付款方式：
第四条甲乙双方相互提供下列相应证件
甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。
乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。
第五条 甲方义务
1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。
3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。
4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。
第六条 乙方义务
1.乙方确保代理事项真实合法。
2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。
3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。
第七条 其他事项约定
1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。
2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。
第八条 违约责任
1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。
2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。
3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。
第九条 合同争议的解决办法
本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。
第十条 合同生效日期
本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条 补充条款
甲方： 乙方：
现在住址： 地址：
身份证号码： 房地产经纪机构资质证书编号：
第号
委托代理人： 经办人：
联系电话： 联系电话：
签约日期：
委托合同：北京市商品房物业管理公约_合同范本
为落实本小区(公寓、别墅、大厦)的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我公司按照有关规定，制定_________公约，并提交_________市居住小区管理办公室核准，以确保公约具备必要内容。我公司作如下承诺：
1.如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义、语义不清或违反有关法规政策，由我公司承担相应责任。
2.我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。
3.我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约。
上述条款为本公约内容的组成部分，经_________市居住小区管理办公室核准之日起，我公司即应遵从本公约内容。
开发企业：_________(公章)
日期：_________年_________月_________日
第一章 物业基本情况
一、物业名称_________;座落_________;物业四至_________;总建筑面积_________;土地用途及使用期限_________;国有土地使用证明文件_________，政府批文号_________。
二、列明共有部位(具体参考公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明等)和共有设施设备(指物业管理区域内，不为单个产权人所有而为多个产权人共同拥有和使用的设施设备，应按实际情况列明。)以及其他配套设施。
第二章 各主体基本情况
一、产权人指拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织。
二、物业管理企业
名称_________;物业管理资质合格证书号_________;注册地址_________;法定代表人_________;注册资金_________。
备选内容：_________。
管理业绩：管理面积_________;是否获得过市优或国优称号等。
三、开发企业
名称_________;注册地址_________;邮编_________;法定代表人_________;注册资金_________;联系人_________;联系电话_________。
四、物业管理企业和选定和变更
在物业管理委员会成立之前，物业管理企业由开发企业选定。公约核准后除以下情况外，开发企业不得变更物业管理企业。
1.该物业管理企业被取消北京市物业管理资质;
2.该企业注销;
3._________。
上述情况下变更物业管理企业，开发企业需将变更原因和选定的新物业管理企业等有关事项告知业主，没有50%以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。并须到市小区办备案。
物业管理委员会成立之前变更物业管理企业，开发企业需要求变更后的新物业管理企业承诺遵守本公约。
物业管理委员会成立后可按有关规定解聘和重新选聘物业管理企业。
第三章 物业管理服务内容和标准
一、物业管理服务内容：一般包括房屋及其设施设备维修养护、环境卫生、公共秩序维护、机动车停放管理、档案资料管理等内容。
二、物业管理服务标准：普通居住小区最低应达到政府规定的普通居住小区物业管理服务最低标准;高档居住小区与其他非居住物业的服务标准由开发企业自定。
第四章 物业管理服务费用和住宅公共维修基金
一、物业管理服务费用
1.物业管理企业须向产权人明示物业管理服务收费标准_________。
2.收费项目、标准(须具体列出收费项目和标准)_________。
3.物业管理服务费的交纳办法_________。
4.在同一物业管理区域内，自房屋交付使用之日起，开发企业和产权人空置房屋均应承担相应的物业管理费_________。
5.没有约定或约定不明的，应按政府有关文件执行;政府有新规定时，收费应依新的政策进行调整。
6.物业管理服务收费标准如按规定或约定有调整，物业管理企业应在物业管理区域内醒目位置公告和书面送达通知全体产权人。
二、住宅共用部位共用设施设备维修基金
1.共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
2.共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹。
3.产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
第五章 产权人权利和义务
一、产权人权利
1.产权及基于产权的财产权利如使用公共设施设备的权利、自有部位的装修和维护权利、要求毗连产权人承担维修责任等。
2.在物业管理中的权利：管理权、监督建议权等。
二、产权人在物业管理中的义务
主要包括守法义务、服从产权人大会及管委会决议义务、交费义务、转让或出租房屋的告知义务、合理使用房屋及公共部位和设施设备义务、承担责任义务等。
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