江苏省存量房买卖居间合同
江苏省存量房买卖居间合同
合同编号：____________
甲方(卖方 )：_________________
身份证号码：_________________
住址：____________
联系 电话：_______________________
甲方 代理人：_________________
身份证号码：_________________
通信 地址：_________________
联系 电话：_______________________
乙方(买方 )：_________________
身份证号码：_________________
住址：________________
联系 电话：_______________________
乙方 代理人：_________________
身份证号码：_________________
通信 地址：_________________
联系 电话：_______________________
丙方(中介方 )：_________________
备案证书号：____________
地址：_____________________
联系 电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就房屋买卖事宜及居间服务事宜达成如下协议：
第一条
居间服务
(一)甲、乙双方委托丙方(____________公司)提供房屋买卖相关事项的居间服务。
(二)丙方服务内容为：
1.提供房屋信息
2.查验买卖双方当事人资格、房屋产权信息的合法性，及查验是否存在影响交易的情况
3.向双方准确传达或报告相关事项
4.为买卖双方计算本次交易所产生的税费
5.协助办理银行抵押贷款、公积金贷款事项□6.协助办理贷款解押事项
7.促成买卖双方签订《存量房买卖合同》
8.协助买卖双方办理房屋产权转移登记等相关手续
9.协助办理相关公证事项
10.协助办理房屋交接事项
11.其他
(三)中介费
1.本次交易中介费的承担：
□甲乙双方各自承担。
□甲方承担双方的中介费。
□乙方承担双方的中介费。
2.本次交易产生的中介费：
甲方共计：人民币____________元(小写)____________元整(大写)。其中佣金为本合同房屋总价的____%，其它________________。
乙方共计：人民币____________元(小写)____________元整(大写)。其中佣金为本合同房屋总价的____%，其它____________。
(四)中介费的支付时间：
□签订本合同之_____日。
□房屋产权转移登记到乙方名下之_____日。
□签订本合同之_____日支付____%，房屋产权证过户到乙方名下之_____日支付____%。
第二条
房屋情况
(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落 ：____________________________(室)该房屋所在楼层为____层，共____层，建筑面积共____平方米。
(二)该房屋不动产权证号为：____________
产权人：____________
(三)该房屋占用的国有土地使用权为：____________□出让□划拨方式获得。
(四)丘权号为：____________
，土地使用权年限自____年____月_________日至____年____月_________日止。土地用途为________。
(五)该房屋规划用途为：□住宅□商用□
(六)该房屋的抵押情况为：□未设定抵押□设定抵押
(七)该房屋的租赁情况为：□未出租□已出租
(八)该房屋的查封情况为：□无查封□有查封
(九)其他可能限制交易的情形：
第三条
成交价格
经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____________元(小写)____________元整(大写)。该成交价格包括
第四条
付款及税费
(一)买方付款时间、方式如下：
1.定金：
本合同签订后_________日内，乙方向甲方支付定金，人民币____________元(小写)____________元整(大写)。此款项：
□由丙方代为保管，丙方 产权过户当_____日交付甲方。
□直接支付给甲方。
2.首付款：
乙方 ____年____月_________日前，向甲方支付人民币____________元(小写)____________元整(大写)。此款项：
□甲乙双方同意该首付款存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。
□乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。
3.二期房款：
(1)乙方 ____年____月_________日前向甲方支付人民币____________元(小写)____________元整(大写)。此款项：
□甲乙双方同意该款项存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按照当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。
□乙方直接支付给甲方，乙方自行承担风险。
(2)乙方 ____年____月_________日前与银行签订贷款合同。此款项：
□存入当地房产交易主管部门指定的资金监管账户，待房屋产权转移登记结束后按当地房产交易主管部门的规定向甲方支付。
□由银行直接支付给甲方。
4.尾款：人民币____________元(小写)________元整(大写)， 房屋移交当_____日一次性向甲方支付。
5.税费
(1)本次交易税费的承担：
□甲乙双方各自承担。
□甲方承担双方的税费。
□乙方承担双方的税费。
(2)本次交易产生的税费：
甲方共计：人民币________元(小写)________元整(大写)。包括____________。
乙方共计：人民币________元(小写)________元整(大写)。包括____________。
第五条
户口迁出
甲方应 ____年____月_________日前将该房屋内所有户口迁出。
第六条
权属转移登记
甲、乙、丙三方约定 ____年____月_________日，共同前往____________办理房屋权属转移登记手续。
第七条
房屋移交
(一)甲方 □____年____月_________日/□甲方收到全款当_____日/□乙方收到房屋产权证
_____日内，向乙方移交房屋钥匙。
(二)移交前，甲方应将水、电、气、物业等费用结清。
(三)移交时，双方应签订房屋移交文书。
第八条
违约责任
(一)甲、乙、丙三方的违约行为造成守约方损失而未影响交易完成的，应按造成的损失向守约方支付赔偿金。
(二)甲或乙方的违约行为，导致交易无法完成的，违约方应向守约方支付违约金，
如违约方为甲方或乙方，还应向丙方支付双方佣金。
(三)乙方未按约定的时间付款，每逾期一_____日，应向甲方支付房屋总价款____%的滞纳金，合同继续履行。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金。
(四)甲方或乙方未按时间缴纳佣金的，每逾期一_____日，应按佣金总价款的____%支付滞纳金。
(五)甲方或乙方未按约定时间办理房屋权属转移登记手续的，每逾期一_____日，应按房屋总价款的____%支付滞纳金。逾期超过_________日的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付违约金。
(六)甲方未按约定时间迁出户口的，每逾期一_____日，应按房屋总价款的____
%支付滞纳金。如甲方逾期
_____日仍未将户口迁出，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金。
(七)本合同违约金为房款总价的____%，人民币____________元(小写)________元整(大写)。
第九条
不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同时，一方当事人应当及时告知另一方当事人，并向另一方当事人提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力导致合同无法履行的，三方免责，乙方所付定金应退还，丙方所收费用应退还，所发生的其他费用应根据各方权利义务进行分担。
第十条
争议解决方式
履行本合同发生争议时，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，选择以下第
种方式解决争议。
(一)向____________人民法院提起诉讼。
(二)向____________申请仲裁。
第十一条
送达地址
甲方送达 地址：_________________
乙方送达 地址：_________________
第十二条
其它约定
第十三条
附则
本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同(及 )一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份。本合同生效后，甲、乙、丙三方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的 。 与本合同具有同等的法律效力。
签署地点：____________________
签署时间：____________________
甲方(签章 )：_____________________
委托代理人(签字 )：_________________
乙方(签章 )：_____________________
委托代理人(签字 )：_________________
丙方(签章 )：_____________________
委托代理人(签字 )：_________________