未经登记抵押权是否成立？

抵押不动产必须经过登记才能成立抵押权。抵押权的实现需要四个条件：抵押权有效存在、债务人履行期限届满、债权人未受清偿、债务未受清偿非债权人原因。

法律分析

抵押不动产未经登记抵押权不成立。抵押权的实现必须具备以下四个条件：

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

拓展延伸

登记抵押权的法律效力及争议解析

登记抵押权的法律效力及争议解析，是指在房地产交易中，抵押权是否经过登记对其有效性产生的法律影响以及相关争议的解析。根据我国法律规定，未经登记的抵押权在一些情况下可能被认定为无效，例如在购房合同签订后未及时办理登记手续。然而，在一些特殊情况下，未经登记的抵押权也可能被法院认定为有效，例如当购房人具有善意信赖保护的情况下。因此，对于未经登记抵押权的法律效力及争议，需要综合考虑相关法律规定、司法解释和实践经验，以确定具体案件中的法律适用。在实际操作中，建议购房人在购房前仔细了解相关法律规定，确保抵押权的登记手续合法有效，以避免可能的法律风险和纠纷。

结语

抵押不动产未经登记抵押权不成立，抵押权实现需满足四个条件：1、抵押权有效存在；2、债务人履行期限届满；3、债权人未受清偿；4、债务未受清偿非债权人原因。登记抵押权的法律效力及争议解析需综合考虑相关法律规定、司法解释和实践经验，购房人应在购房前了解相关法律规定，确保抵押权登记合法有效，以避免法律风险和纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。