宅基地使用权收回的条件是什么？

《确定土地所有权和使用权的若干规定》对宅基地使用权做出了一些规定：1）空闲或坍塌的宅基地两年以上未恢复使用将被回收，需重新申请；2）非农业户口居民的宅基地在拆除后未重建，土地使用权将被回收，但房屋仍受法律保护；3）接受转让的宅基地总面积超过规定标准时，可以暂时确定使用权。

法律分析

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》：

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。比如你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。另外，如果你申请的宅基地已满两年却没有建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要及时的建房子!2、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体回收。比如农业户口转为非农业户口或移居境外后，就没有农村宅基地使用权的资格，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然损坏，但没有重建的权利。

4、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过了当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。

拓展延伸

宅基地使用权收回的条件及相关法律规定

根据相关法律规定，宅基地使用权收回的条件主要包括以下几个方面：首先，如果宅基地使用者违反了土地使用合同中约定的使用条件，如未按规定建设房屋或未按规定使用土地，宅基地使用权可能会被收回。其次，如果宅基地使用者转让或出租土地使用权而未经批准，或者将土地用于非法经营活动，也可能导致宅基地使用权被收回。此外，如果宅基地使用者长期不履行对土地的合理利用和保护义务，或者违法违规使用土地，也可能面临宅基地使用权被收回的风险。需要注意的是，具体的收回条件可能因地区和法规而有所不同，建议在具体情况下咨询当地相关部门或律师以获取准确的法律意见和指导。

结语

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，宅基地使用权的收回条件包括未恢复使用、未按规定建设或使用、转让未经批准、非法经营活动以及长期不履行保护义务等。具体情况可能因地区和法规而异，请咨询当地相关部门或律师以获取准确的法律意见和指导。合理利用和保护宅基地使用权是每位土地使用者的责任，建议及时建房、合规使用，以确保使用权的稳定和合法性。

法律依据

中华人民共和国宪法（2018修正）：第一章 总纲 第十条 城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。

乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。