银行加息，以前办的房贷利息也会涨吗

发布网友 发布时间：2022-04-19 12:18

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热心网友 时间：2023-06-27 13:46

您好，如果您已经处于还款中，那么央行加息或降息后，您的贷款利率也会跟随调整，具体调整利率的时间是根据您当时与银行合同的约定来进行，一般是次年的1月1日后开始执行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息两次，目前五年以上的贷款利率为6.40%，那么明年1月1日起，您将执行两次加息后新的贷款利率。

利率上调，之前执行的贷款利率会随之变化，具体要看您当初与银行签订的合同是如何规定的。如果当时选择的是次月调整，利率每调整后下个月您的房贷利率就会发生变化，月供也会随着增加或减少。如果选择的次年调整，则您的房贷利率为在第二年1月1日开始执行上一年调整后的新利率。加息的话，您的月供会增加，降息的话， 您的月供会减少。

房贷利率表2021 - 贷款利率表2021

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最新LPR利率

发布日期 1年期 5年期以上

2021年10月20日 3.85% 4.65%

2021年09月20日 3.85% 4.65%

2021年08月20日 3.85% 4.65%

2021年07月20日 3.85% 4.65%

2021年06月21日 3.85% 4.65%

2021年05月20日 3.85% 4.65%

2021年04月20日 3.85% 4.65%

2021年03月22日 3.85% 4.65%

2021年02月20日 3.85% 4.65%

2021年01月20日 3.85% 4.65%

2020年12月20日 3.85% 4.65%

2020年11月20日 3.85% 4.65%

2020年10月20日 3.85% 4.65%

2020年09月20日 3.85% 4.65%

2020年08月20日 3.85% 4.65%

2020年07月20日 3.85% 4.65%

2020年06月20日 3.85% 4.65%

2020年05月20日 3.85% 4.65%

2020年04月20日 3.85% 4.65%

2020年03月20日 4.05% 4.75%

2020年02月20日 4.05% 4.75%

2020年01月20日 4.15% 4.80%

2019年12月20日 4.15% 4.80%

2019年11月20日 4.15% 4.80%

2019年10月21日 4.20% 4.85%

2019年09月20日 4.20% 4.85%

2019年08月20日 4.25% 4.85%

旧版基准利率

种类 期限 年利率(%)

商业贷款 六个月(含) 4.35

一年(含) 4.35

一至三年(含) 4.75

三至五年(含) 4.75

五年以上 4.90

公积金贷款 五年以下（含五年) 2.75

五年以上 3.25