二手房交易可以银行审批贷款吗？
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发布时间：2022-04-19 10:14
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时间：2023-07-08 21:37
购买二手房是可以申请银行贷款的。对于可以正常上市交易的二手房而言，申请银行贷款比新房受到的*更少一些，比如说购买新房的话，很多开发商都不愿意接受公积金贷款，并且开发商有合作的贷款银行，购房者想要买房就不能自由选择贷款银行了，而贷款购买二手房就不存在这样的问题。
购买二手房要注意哪些问题?
1、注意贷款*
如果购房者要通过贷款购买二手房，那一定要注意贷款购买二手房存在的一些*了。首先购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款;其次向上面小编所讲的，二手房的产权一定要清晰，一方面是为了维护自己的权益，避免产生产权纠纷，另一方面，对于银行而言，产权不清晰的房子也是无法申请银行贷款的。
2、注意土地性质
二手房所在的土地性质不一样，那么房产性质就不一样了，目前房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。二手房本身就有了一定的使用年限了，如果购买商业性质的二手房，总共的房屋产权年限才四五十年，那你购买之后就没剩多少年了。所以购买二手房的话，小编建议还是尽量购买住宅性质的房子，对比之下，住宅性质的房子更划算一些。
3、注意房屋质量
二手房几经人手，房屋质量多多少少都会存在一些问题，小问题也就算了，大问题可不能忽视了。购房者要注意，并不是越新的房子，房屋质量就越可靠，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意。所以买房子的时候，购房者还要学会更深入的去考察房屋的质量，如果开发商的口碑和实力，而不是单单从房龄和装修来判断房屋质量的好坏。
