法拍的首付需要几成？可以向银行贷款吗？贷款是正常房贷吗？

发布网友发布时间：2022-04-19 12:54

共2个回答

热心网友时间：2023-10-25 01:56

现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款*和所在城市的二手房贷款*相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；

首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%

二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；

3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。

热心网友时间：2023-10-25 01:56

法拍房没有首付概念，先交保证金，再按照拍卖结果，确定尾款，再将尾款按*要求在指定时间前打入公告里的*账户。凭银行的证明，去*领取收据。

如果想向银行贷款，办理按揭确定首付。银行按揭贷款，一般是等额本金或等额本息。但不管是否按揭，都需要全款先向*支付，然后才能拿到法律文书。

法拍房办理按揭和普通房产办理按揭有较大区别，需要先全款付到*，再过户到自己名下也有拒贷的可能。