期房备案还需要什么资料
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发布时间：2024-09-17 10:15
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时间：2024-09-29 05:07
购买期房时，为了顺利完成备案流程，需要准备以下资料：
1. ：包含首付及按揭款。这是证明支付房款的重要凭证。
2. 购房合同：与开发商签订的正式购房协议，详细记录了双方的权利与义务。
3. 契税证：表明已缴纳房产契税的证明文件，是房产过户的重要依据。
4. 贷款协议与抵押担保协议：对于贷款购房的买家，需要提供与银行签订的贷款合同，以及与担保公司签订的抵押协议，确保贷款的顺利进行及贷款违约情况下的补救措施。
5. 维修基金收据：证明已缴纳维修基金，这是维护和修理公共设施的费用。
6. 各项费用收据：如天然气、暖气初装费用等，这些是入住前需支付的相关费用。
法律依据：根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发商在与购房人签订预售合同后，需在30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理预售合同登记备案。房地产管理部门积极推广网上登记备案，方便快捷。登记备案手续可委托他人办理，委托人需提供书面委托书。以上资料准备齐全后，便能顺利进行期房备案流程。
