二手房不满2年怎么交税
发布网友
发布时间：2022-04-21 14:55
共1个回答
热心网友
时间：2023-11-13 01:21
【法律分析】：二手房未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、非首套房或者144（含144平）平方以上的按照3%缴纳。
二、营业税
1、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
2、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.5%。
三、个人所得税
房产证不满2年，按照1%或者差额20%缴纳，只有房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产产时才可免征个人所得税。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市*确定，县级以上地方*由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
