二手房交易中的纠纷应如何解决
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发布时间：9小时前
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时间：9小时前
二手房交易中的纠纷解决途径主要有以下几点：
首先，买卖双方可以尝试协商，共同寻找解决问题的方法。这通常是最为直接且成本最低的解决途径。
如果协商失败，可以寻求第三方介入调解，如行业协会、房地产中介机构等。
若调解仍无法达成一致，买卖双方可以向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律途径维护各自的权益。
在法律层面，如《民法典》第五百七十七条规定，若一方不履行合同义务或违约，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
二手房过户所需材料包括买卖双方的身份证明、过户登记申请书、二手房买卖合同、房屋产权证、房屋界址及面积相关材料，以及可能涉及到的其他利害关系说明材料。
二手房过户的税费由买卖双方共同承担。买家需支付房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。卖家则需承担3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、若房产证未满5年还需支付房款差价5.5%的，以及房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税。
