关于济南老城区古建筑现状的调查

论文题目：姓 学 学 班 专

关于济南老城区古建筑现状的调查

名 号 院 级 业 2013年 02 月 19 日

寒假调研报告

关于济南老城区古建筑现状的调查

济南是一座历史悠久的古城，1986年12月被国务院公布为国家历史文化名城。9000年前先民就在此繁衍生息。从龙山古城遗址算起，济南建城史已逾4600年。济南因地处古四渎之一“济水”（故道为今黄河所据）之南而得名。济南自古为夷人聚居之地，处于泰山文化圈之内，产生了东夷文化。4000年前即以烧制黑陶为特色，以黑陶为标志的文化遗址最早在济南龙山城子崖发现，成为“龙山文化”的命名地。

济南市于1986年被国务院批准公布为国家级历史文化名城，目前，济南共有12处国家级、57处省级和87处市级文保单位。这些“文保单位”是有“免拆牌”的合法被保护单位，一定时期内还没有被拆之虞，令人真正担忧的是那些大量没被列入文物重点保护单位，但却有重要文物价值的老房子。 2011年4月29日，由于被列为“近现代重要史迹及代表性建筑”的宽厚所街58号院在70分钟内被夷为平地，济南又有一处优秀历史建筑与这座城市永远说再见。随着城市建设脚步的加快，一些或寄托着市民几十年感情、或承载着时代珍贵记忆、或见证过历史发展进程的老房子不时让位于新城市的发展，尽管更多时候人们对此表示理解，但又确实存在着惋惜与遗憾。 济南究竟还有多少这样值得保护的老建筑? 文保部门介绍，他们一直希望能够拿出一份翔实准确的“值得保护的济南老建筑名录”，但是由于种种原因，这个并不困难的工作却成了“无法完成的任务”。建设施工单位拆除老建筑之前，常常不跟文保部门打招呼，最常见的情况是：等文保部门赶到现场，这些老建筑已经成了一片废墟。由于没有具体的法律法规可以依据，面对如此现实，文保部门只能望“拆”兴叹。 济南市有重大建筑价值和历史文化价值的建筑群落大致有四处:首先是济南火车站附近建筑群，主要是德国建筑。但是在老济南火车站于1992年被拆掉以后，这片建筑群就失去了它最重要的部分，没有了原来的风味，也无法再恢复了。其次是以山东大学西校区内原民国时期齐鲁大学校舍为主的建筑群落，这一建筑群落的整体风格具有中西折中的特点。相对来说，这一带的建筑保存较为完整，但附近拔地而起的门诊楼很难和原有景观的风貌协调起来，实际上是对整个建筑群落整体风格的一种破坏。第三大建筑群则是洪家楼天主教堂建筑群，以洪家楼教堂为核心，加上南面的华北总修道院以及路对面的神甫修士宿舍，以及已于2002年左右被拆除的仁慈堂等多座宗教建筑组成了一个建筑群落。第四是位于老城的大明湖曲水亭街传统民居建筑群，其中一些建筑因其重要的建筑价值和历史文化价值，得到了很好的保护。但有一多半的老建筑已经被拔地而起的现代化高楼大厦所代替，像状元楼、将军庙、曲水亭、后宰门这些地方的老建筑没剩多少了。 对于这些具有鲜明特色的古建筑群，政府有

关部门对此并不缺乏了解，在城市建设中对老房子的价值肯定与对其科学合理再利用的认识也越来越明确。加上社会各界有识之士的通力合作，济南已经有相当多的老房子得到了充分保护与合理开发。比如此前的经六路老洋行的成功平移，最近的商埠区中山公园棚改片区内的几幢老建筑，包括纬三路59号带阁楼层的二层洋楼、兴办“兴顺福”老字号的民族资本家张采丞建造的三层小楼等等，保存都还比较完整。

一、陈冕状元府

陈冕状元府现位于泉城路北的鞭指巷9号、11号，2007年3月被公布为济南市第三批文物保护单位。从门口来看，大门显得很干净，也比较新，应该是整修过。9号门楼是济南清代官式住宅很典型的金柱大门，砖木石结构，屋顶为小灰瓦，门楼上有翘起的正脊和木雕，挑檐石上有砖雕和石雕；11号的大门是比9号院的金柱大门低一个层次的蛮子门，门两侧有方形抱鼓石，门楼的正脊翘起，曲线柔和，是济南历下传统民居中保存最完好的门楼之一。11号门口挂着济南市收藏家协会的牌子，9号有住家的痕迹，资料上显示济南一家工厂的职工宿舍。

现在的鞭指巷保留了很大一部分清代和民国时期四合院建筑，这条街在清代主要是居住区，大部分住户为官僚、富商。陈冕出生于官宦人家，24岁成为清朝第105位状元，也是清朝最年轻的状元和济南唯一的状元在任期间为官勤勉，敢于直言，多有独到之见，在山东黄河决口成灾时，捐钱捐物赈济灾民，在百姓中赞誉很高。原陈府的范围是东起鞭指巷，西到熨斗隅街，有20多个大大小小的四合院组成。据资料记载，前些年的状元府9号住了20多户住家，拥挤杂乱，破旧不堪，前廊被改成了房屋， 门楼屋檐腐朽坍塌，急需修缮。如今的状元府已成文物保护单位，想必里面也已经得到修缮和保护了吧。 二、玉斌府

现在的玉斌府原来是东玉斌府街6号院，系清末民初建筑，在大明湖风景区扩建中被保留下来，改造为仪宾府景点，后改名为玉斌府。“仪宾”是明代对宗室亲王、郡王之婿、孙女婿、曾孙女婿、玄孙女婿的统称，据说，曾有一位陈姓仪宾世居于此，因此，这里原来还有东西玉斌府街。

原东玉斌府街6号院是三进四合院，也是济南古城区石砌四合院中最大、建筑质量最好、砖木石雕最精美的四合院。现在的玉斌府位于大明湖东南，超然楼南面一处安静之所，游人很少，只剩下过厅和后面的一进院子。厅前是一溜走廊，两边各有一小窄门，应该是通往原来院落的其他地方的通道，门上方的白墙上嵌着石雕装饰，再往上靠近屋檐的地方有一

条砖饰，十分精美。过厅，即通往后院的过堂，分前后厅，前厅迎面是一幅很大的落地屏风，屏风后有一扇门通往后厅，门下两边还有兽性的抱鼓石。后院有二层楼的正房（玉茗堂）和四间厢房，每间房都被人为地赋予了猜想性的名字，如：儿子房、父母房、女儿房、膳房等。院子角落的墙上装饰着精美的砖雕。整个院子不很大，每间房间里都有摆放的中式古典家具，不过据工作人员说这些都是后配的。看上去，玉斌府得到了很好的保护，不过可惜的是只有这一进院落被保存了下来，原来的其余部分已经荡然无存。 三、双忠祠街21号、3号

双忠祠街孙府位于鞭指巷北的双忠祠街21号，据说建国前曾为一孙姓国民党旅长的私家宅院，其门楼是济南民居中形制最高的金柱大门，檐柱上端是尺度较大的花牙子雀替，镂雕着“莲蓬藕节”、“缠枝葫芦”的精美花纹，木雀替上的额枋板也装饰着透雕的兰、梅、牡丹等花纹。两边山墙的樨头上正面侧面和戗檐石上都有各种图案的砖雕，樨头的挑檐石上高浮雕着“蜥龙捧寿”图案，构图饱满，造型丰润，都是济南传统民居门楼中最精美、保存最完好的砖雕之一。

双忠祠街3号的门楼也是金柱大门，但檐柱上的木挂罩已丢失，走马板尚保存完好。屋顶的正脊微翘，但屋顶上已长了不少茅草。这两处的大门都比较破旧，门上贴着春联，3号门口还放了一些纸箱、瓶子、自行车等生活用品，显然是已经作为大杂院来使用了。我们从资料中查找到，21号孙府有三进院落，但垂花门和过厅已坍塌不存，五间正房的挂罩、窗扇、雀替等尚保存完好；3号的院落已经改造，无法看出原貌了，只剩下正对大门的独立式影壁。一眼看过去，这两处地方都很不起眼，很容易让人错过。它们当年的风姿，已经完全湮没在历史的尘埃中了。 四、高家当铺

高家当铺现位于省府前街和泉城路交汇处，临街，现存建筑为东、中、西三排共6个院落组成的庞大民居式建筑群落，房屋高大，正脊飞翘，这应该是当铺的防御性和安全性的体现。我们从资料中得知，高家当铺的建筑主要是清代所建，以后多次维修、扩建，但基本格局没有变动。除了20年前后院的二层绣楼失火被毁后改建为平房外，其余皆保存尚好，连其细部的栏杆、格栅、门窗雕刻都基本完整的保存了下来。清末、民国初年，典当业是济南传统商业中的重要行业之一，资金雄厚的高家当铺规格更是在一般店铺以上，所以，高家当铺是济南现存最完好的当铺建筑，也是泉城路上最后仅存的一座百年老店铺。我们在实际考察时，只能看见沿街的店铺上露出的高大屋顶和一段装饰着砖雕的外墙，现在的高家当铺已成为齐鲁古玩城，大门紧闭。

五、大成永鞋帽庄

大成永鞋帽庄是济南历史上生产经营手工鞋帽为主的店铺，是济南老城传统商业店铺的实例，现位于芙蓉巷17号，但在我们进行实地考察时几乎找不到了。由于旅游的冲击，巷内沿巷的房子已经全都改成了小店面，青砖墙上刷了白涂料，屋檐下扯着很多电线，挂着空调，屋顶的瓦片间长着草。资料上显示里面的中院里加盖了许多小房，已无往日面貌，但尚有保存好的砖饰门楣，后院是手工作坊。不过看这个样子，不知院里仅剩的砖饰还能否继续保存下去。 结论与心得

如果仅就以上我们所列举的这些来看，似乎会让人觉得这个街区的古建筑保护还是不错的，有不少都得到了很好的对待，但是我们也不得不承认，我们所找到的、所看到的都是有迹可循、现在依然存在的，还有一些隐藏在更深的老街里的古建筑我们并没有找到，那些古建筑现状如何呢？对此我们依然不得而知。还有那些已经被拆掉的古建筑，被拆掉以后重建的所谓“古建筑”，逝者已往，无处可寻了，重建者也只是现代人的模仿，这一笔财富我们已经永远失掉了。就一个大的层面来说，我们对这些古建筑的保护还远远不够，我们已经做的还很少。大多数古建筑的情况依然堪忧。而令我们感到高兴的是，近几年来人们对古建筑保护的意识有了明显的提高，像陈冕状元府、金家大院、将军庙街天主教堂等都在近几年被公布为济南市第三批文物保护单位，我们也愿意相信，这些古建筑的将来还是不乏希望的。

不过，在古建筑的保护上，我们还是面临着一些问题。第一就是资金。大部分人都会把这个问题与旅游结合起来，希望通过旅游来让更多的人认识、了解古建筑，并获得保护资金，我们觉得这个想法是好的，但是我们在实践中也发现，过热的旅游、过多的游客数量，让狭窄的老街不堪重负，随之而来的商业发展和垃圾对老城区也是一种破坏，这里面有一个“度”的问题，怎样才是适量的，我们需要找出一个平衡点，才能两全其美。第二是老城区的住户。老房子对应的是古代人的生活方式，而老城区的居民们也需要保证生活质量，两方面一冲突，结果就是老房子被改建，并且居民们也普遍没有能力对老房子进行专业的修整。对此我们提出的设想是，迁走那些愿意迁走、住房条件不好又无力进行修整的住户，让他们住进现代化的小区，然后对那些老房子进行专业的、彻底的整修，利用公共的力量，学习成功经验，使之变成特色酒店。公共力量既可以保证修复的专业性，也可以在打造酒店时使其不失原来的特色。我们觉得，应该有很多人都愿意尝试这种老城区的特色住宿吧。毕竟在考察的时候，我们也发现很多游客都喜欢这里的老街老巷。但是如果住宿的话，虽然现在有“泉水人家”，可是毕竟不是专业酒店，设施也不够完善，游客还是会感到不方便；并且如果游

客数量多的话还是会影响住户的正常生活。这种特色酒店就能解决这些问题，且已有成功案例。第三是保护。在古建筑保护中要确实做到修旧如旧，不可拆、不可改、不可动，不能仿古。比如被拆掉的武庙，对外宣称是“保护”，可是拆掉重建能算什么保护？我们查找了拆前的武庙照片，确实已经很破败，但是破败不意味着要重建，修旧如旧的意义就体现在这里，我们要的是真实的古建筑，而不是打扮起来的新房子。

拆掉优秀老建筑的理由都是相似的，但留住优秀老建筑的理由却各有各的不同。这些老建筑各具特色，在各自不可替代的历史价值和文物价值之外，更有其独特的科学价值和艺术价值。有价值的老建筑需要保留，但如何保留、保留之后的发展则是一个充满挑战的课题。保护老房子，并不是简单地把改造片区中的所有老建筑都保留下来，而是要有选择性地科学保护，要进行整体勘察和规划;被保留的老建筑也并不是简单地搁置在那里，而是可以进行文化性的商业开发，令其焕发新的生命力与活力，必须要尊重历史，做好规划，用传统的建筑材料和手法恢复和修复传统历史建筑群，建筑体量要适中，来实现与古城区历史街区的对接。这样才能更好地展示和体现这个区域的历史文化。科学地留住更多优秀老建筑，让老房子在延续城市历史文脉的同时，为新城市彰显品位、提升价值，这才是保护的真正目的。

参考文献：

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[2] 杨昌鸣,辛同升.历史街区保护与整治过程中的环节缺失[J].城市建筑,2006 [3] 梅青,宋永生,孙淑荣,白彩云.济南芙蓉街历史街区保护性旅游开发研究[J].全国商情经济理论