甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程承包事项协商达成一致，订立本协议。
一、工程概况：
1.1、工程名称：伟恒*枫叶城住宅小区。
1.2、工程地址：乐山路与纬二路交叉口。
1.3、结构形式：高层剪力墙结构，地下一层地上33(27、18)层，地上层高2.9m， 3#、5#、6# 栋住宅总建筑面积约 4.71万m2 ，3#(2.03万)、5#(1.7万)、6#(0.98万)(竣工后按图纸和现行建筑面积计算规则为准)。
1.4承包范围：
包含施工图及设计变更范围内的以下工作内容
(1)给水系统预埋及安装;
(2)排水系统预埋及安装;
(3)给水设备安装及调试;
(4)采暖系统预埋(安装、地暖除外);
(5)照明系统线路设备及开关预埋及安装;
(6)避雷系统的安装;
(7)消防水电系统的预埋(安装除外);
(8)电视、电话、网络、安防智能化等弱电系统的线路预埋及穿线;
1.5、承包方式：包工及小件
1.6、承包内容：水、电系统所有管线安装出散水距离均按1500mm施工，承包范围内的管线防锈防腐、保温;所有预留洞及套管的留设及封堵，管井清理、管道及箱体的预留预埋、相关实验调试(包括配合外网施工单位完成系统综合调试验收)，设备设施的就位与安装调试，弱电预埋管路应带丝并保证畅通。变更部分另增加人工费，地埋部分由外线施工队负责。乙方自行配备电焊机、水钻、电锤、套丝机、手提切割机等机械设备(甲方如有可无偿提供给乙方使用)。
1.7、包小件：预埋线管接头、弯头、扎丝、胶水、胶带、胶布、穿线钢丝、电焊条。
二、工期要求：
1.1、3#楼：
开工时间：20xx年2月18日。
竣工时间： 20xx年7月1日。
1.2、5#楼：
开工时间：20xx年2月18日。
竣工时间： 20xx年5月1日。
1.3、 6#楼：
开工时间：20xx年2月18日。
竣工时间： 20xx年3月1日。(开工日期以实际为准)备注：如进场时间变化，甲方须提前15天通知乙方准备。
三、质量要求：
3.1乙方必须按照国家规定对所承包的工程质量负责。如果因为施工质量不合格造成经济损失和安全事故，一切经济责任和法律责任及产生的一切后果均由乙方负责，与甲方无关。
3.2乙方在施工中必须严格遵守国家《工程建设标准强制条文》及现行的建筑施工规范和操作规程，工程质量要求达到合格标准，双方对工程质量有争议，以当地质量监督站及有关单位、专家评定为准。
四、安全文明施工要求：
5.1乙方在整个施工过程中必须全面严格遵守安全规章、规程、规定。必须对现场实施各种安全防范措施。现场实施封闭施工，保证施工人员和相关人员的绝对安全。
5.2乙方负责所有进出场材料的装卸，码放整齐与保管。乙方需指定专人接收进场材料、周转工具并妥善保管。
5.3乙方应按有关规定及专项施工方案自备安全带、安全帽、胶鞋、绝缘手套等一切安全防护用具并确保按规定佩戴使用。
五、双方义务：
(一)、甲方义务：
1、向乙方提供施工图纸一套;
2、完成技术交底及安全教育、交底;
3、向乙方提供施工临时用水、用电接口。
4、提供工程所需一切材料(小件由乙方购买)但不提供设备(甲方如有机械设备可无偿提供给乙方使用)。
(二)、乙方义务：
1、对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责，严格按照设计图纸、施工验收规施工、确保施工质量达到合格标准;
2、严格按照甲方指定的进度计划，投入足够的人力、物力，保证工期;
3、加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;乙方应按规定完成班组的技术交底、安全交底、三级安全教育签字齐全并经甲方审核备案。提供真实有效的特殊工种证件到甲方备案，并确保施工中人证相符;
4、乙方必须制定现场负责人一名负责施工现场的管理并与甲方项目部对接工作。乙方指定现场管理人员，施工期间需履行应尽管理职责，未经甲方允许不得随意离场、更换;但经一段时间磨合仍不能胜任其工作的应立即更换;
5、乙方应提前10天向甲方报送经项目负责人签字材料计划;进场材料自行装卸、码放、管理，施工现场必须按甲方统一规划堆放材料;
6、乙方施工过程中应做好成品、半成品的保护，因乙方责任造成的设备设施的损坏、火灾损失及第三方损失均由乙方全额赔付。
六、安全事故处理：
1、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应及时报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
2、乙方应重视安全教育、安全交底与安全自检，由于乙方违章作业、违章指挥造成的安全事故，一切责任全部由乙方承担。
七、合同价款及支付方式：
1、本合同以单价 24 元/建筑平方米包干，该总价已包括人工、机械、水电安装小件、施工安装、调试、保险及风险等各项费用，此单价不再因设计变更、定额调整、市场变化等一切因素而调整。
2.承包工程费用计算方法：
2.1、包工总价(以竣工验收通过的建筑面积计算的实际量为准)为：￥ 24 元/㎡(固定单价，一次包死，不作调整)。
2.2、6#、5#、3#楼建筑面积总和约4.71万㎡。暂定总价：47100* 24 元/㎡= 1130400 元。 大写(壹佰壹拾叁万零肆佰元整)。
2.3、其中6#楼建筑面积：9825㎡，合计人工费用：9825* 24 元/㎡= 235800 元。大写(贰拾叁万伍仟捌佰元整 )。
2.4、5#楼建筑面积：17033㎡，合计人工费用：17033* 24 元/㎡= 408792 元。大写(肆拾万捌仟柒佰玖拾贰)。
2.5、3#楼建筑面积：20367㎡，合计人工费用：20367* 24 元/㎡= 488808 元。大写(肆拾捌万捌仟捌佰零捌)。
3、付款方式
3.1.6#楼工程出±0.000地下车库一至六层施工完毕验收合格后付总价款的10%，七至十二层施工完毕验收合格后付总价款的10%，十三至十八层至主体封顶验收合格后付总价款的10%，二次结构施工完毕验收合格后付总价款的10%，水电安装工程施工完工付总价款的40%，工程全部完成竣工初验合格后付至总价款90%，本工程竣工验收合格后办理完最终结算一次性付至合同总价款的97%，余下3%为工程保修金，待二年保修期满后30天内无息付清。
3.2.5#楼工程出±0.000地下车库及一至六层施工完毕验收合格后付总价款的10%，七至十二层施工完毕验收合格后付总价款的10%，十三至十八层施工完毕验收合格后付总价款的10%，十九至主体封顶验收合格后付总价款的5%，二次结构施工完毕验收合格后付总价款的5%，水电安装工程施工完工付总价款的40%，工程全部完成竣工初验合格后付至总价款90%，本工程竣工验收合格后办理完最终结算一次性付至合同总价款的97%，余下3%为工程保修金，待二年保修期满后30天内无息付清。
3.3.3#楼工程出±0.000地下车库及一至六层施工完毕验收合格后付总价款的10%，七至十二层施工完毕验收合格后付总价款的5%，十三至十八层施工完毕验收合格后付总价款的10%，十九至二十四层验收合格后付总价款的5%，二十五层至主体封顶付总价款的5%，二次结构施工完毕验收合格后付总价款的5%，水电安装工程施工全部完成竣工初验合格后付至总价款40%，工程全部完成竣工初验合格后付至总价款90%，本工程竣工验收合格后办理完最终结算一次性付至合同总价款的97%，余下3%为工程保修金，待二年保修期满后30天内无息付清。
3.4.甲方支付乙方合同价款时，乙方必须先向甲方财务部门提供全额专款收据并以转账的方式进行支付，(严禁将合同价款转移至合同主体以外的第三方账户)。
九、争议解决：
甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。
十、合同终止：
乙方承包工程经甲方和建设单位、监理单位验收合格后并向甲方交付作业成果，工程价款支付完毕，双方履行完合同全部义务本合同即告终止。
十二、合同份数：
本合同一式六份，具有同等效力，由甲方执四份和乙方执贰份。
甲方：(签字)盖章:年 月日
乙方：(签字) 盖章： 年 月 日
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