全球城市更新的新指导

柏林控制房租后怎样了？2015年，柏林启动了一项控制房租增长的法案，该法案限制部分公寓的房租增长。然而，近期的一项研究表明，该法案的实施并不是非常理想。经济学家们广泛认同，控制房租上涨的方式并不能带来有效的结果，柏林市却仍然采取了这一政策。与美国的大部分城市一样，柏林市的房租近年来也经历了较大的增长，而与美国不同的是，柏林有85%的家庭租房居住，这意味着针对出租房的政策非常重要。柏林的房租控制法案非常复杂，它不是对房租本身的控制，而是对房租增长的控制，并且只对部分公寓生效。这项房租控制法案的结果并不成功，虽然对于受该法案控制的公寓来说，其房租增长确实低于未受该法案控制的房屋，但效果远低于预期。实际上，该法案仅意图控制高档公寓的房租，其受益人是较高收入的群体，而并非更需要法律保护的低收入人群。4| 来源：City Observatory 网站 2016年11月28日艺术家收集环球35个城市的专属气味德国首都柏林的一位名叫茜塞尔•托拉斯的艺术家创作了一个名为“气味地图”的作品，其内容为收集并创作全球不同城市的专属气味。茜塞尔是目前国际上最出色的气味专家之一，她将收集、分析、加工气味当作自己的毕生事业，并拥有化学、语言、数学和视觉艺术等多个专业背景。她说：“每个城市都有属于自己的特殊气味，就像不同的人一样。这些气味来源于当地的气候、地理、人口等因素，在城市内部，街区与街区之间的气味都有所不同。” 茜塞尔拥有自己的气味实验室，其中用空气罐头储存着超过6 500种不同的气味，近年来，她环游世界，探索全球不同的城市，并一一收集来自这些城市的不同气味。“气味地图”项目目前已经收集了全球各地共35个城市的不同气味，这些城市包括伦敦、巴黎、开普敦、堪萨斯城等。5| 来源：Atlas Obscura网站 2016年11月23日全球城市更新的新指导最近，哈佛大学设计学院的一项名为“场所复兴：提升街区到都市尺度的住房和社区品质”的研究为制定政策、提出规划和设计策略、提升城市住房和社区质量做出了贡献。研究考虑了多种规划目标，包括经济发展、社会公平、社区宜居性等。研究报告讨论了提升城市建设密度的优势和代价、城市填充式开发的实际挑战等内容，并研究了多样化的住房需求和满足这些需求的方法。具体而言，研究提出了创造更加持续、包容的社区的4项关键政策：（1）在城市中心区及郊区进行更好的填充式开发；（2）建设新的社区和城镇等城市扩展方式应当具备良好而充分的基础设施和公共服务设施，以及优良的规划设计；（3）为已建设地区的城市更新提出策略；（4）优化提升数据协调和绩效指标。6| 来源：哈佛大学网站 2016年11月21日