工程维修员管理规定

工程维修员管理规定

1、 行为规范

1.1 按时上下班，不迟到、不早退，严格遵守公司考勤制度。

1.2 工装整洁，不得污损工装。

1.3 未经许可不得随意转借工装。

1.4 按规定佩带胸卡。

1.5 工具套应统一佩带右侧。

1.6 着工装行走时不得勾肩搭背，嬉笑打闹。

1.7 维修工具应随身携带，离开维修现场时应保证现场整洁。

1.8 不得在工作场所内聚赌、斗殴滋事、影响秩序。

1.9 班前、班时不得喝酒，不得在禁烟场所吸烟。

1.10 工作时不得聊天，做与工作无关的事。

1.11 早班8：00----12：00，中班14：00----18：00，签到打卡，不得早去或晚归。

2、 遵守维修工工作规范。

2.1 服从领导的指挥调遣和管理，不得顶撞领导。

2.2 不得擅自变更维修、安装作业要求。

2.3 不得无故浪费物料或损坏公物。

2.4 不得将公司物料送人、遗失。

2.5 不得在工作场所干私活，不得制作、维修私人物品。

2.6 非工作原因不得滞留仓库、门厅、过道。

2.7 工作时间不得购物消费，不得偷闲怠工，聚堆聊天、打牌。

2.8 不得在现场更换工装。

2.9 必须遵守基本的安全作业事项，以防人身伤害、或其它事故。

2.10 必须保持现场整洁有序，物料工具堆放整齐。

2.11 在维修时要注意引导与工作无关的人员保持安全距离。

2.12 不得随意丢弃物料、垃圾。

2.13 维修时不得损坏其他设施。

2.14 避免由于维修技术或维修质量达不到要求或由于疏忽造成物业设施故障。

2.15 发现险情、隐患及时处理、上报，并通知有关人员。

2.16 认真填写交接班记录。

2.17 对现场存在问题、隐患情况必须及时处理并作出详细记录。

3、 配电箱、照明、网络、灯具的维护

3.1 每天按时对配电箱进行巡检，发现问题及时处理并上报。

3.2 每天按时对责任区内的电器设备设施进行安全检查，发现问题及时处理并上报。

3.3 必须了解责任区内的基础数据。（如配电箱容量、灯具数量、负荷等）。

3.4 配电箱故障需争分夺秒解决，原则上以半小时为时间段争取修复。

3.5 普通公共照明损坏，原则上当日修复，特殊情况不得超过当天。

3.6 线路网络损坏需尽快修复，特殊情况不得超过三天。

3.7 小故障应立即排除，一般故障应在当天排除。

3.8 现场维修时必须一人监护，一人维修保证安全。

3.9 维修时梯子、工具、材料不得乱堆乱放。

4、 各种木门、玻璃门、铁门的及时维修以保障其正常使用，对影响到项目小区安全的门，须在当日修复，其它们可在两日内修复，特殊情况报请领导批示。

5、 天花、地面、台阶、护栏的正常使用。

5.1 保证地面、台阶、护拦基本正常使用，有安全问题的须在当日修复,修复不了的须做好防护措施,并报请领导批示。

5.2 检查天花情况，发现问题，尽快解决，解决不了的报领导批示。

6、 装修时期的监督和管理。

6.1 检查进入小区施工的单位、人员、是否办理施工审批手续，杜绝现场私自改造维修。

6.2 检查业主装修不得阻挡消防通道、暖通设施、给排水设施、设备通道以及各个检修口。

6.3 检查监督施工现场要整洁有序，禁止乱堆乱放物料、垃圾。当日垃圾须当日清理现场。

6.4 检查监督施工现场要有必要的消防措施。

6.5 电气部分要使用规定材料进行安装，杜绝事故隐患。

6.6 巡视装修现场时发现不规范的施工应及时要求整改。

7、 负责责任区的用电安全检查、监督、管理，以保障项目小区的正常使用和安全用电。如：本责任区发生责任事故，属保养不到位视情节轻重予以经济处罚或除名。

8、 认真检查用水用电情况，不得出现较大误差。

9、 认真完成领导交办的临时性工作，并及时向领导汇报工作情况。

10、 不得做损害公司利益的事情，一经落实，立即除名。