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共有人是否可以协商出售共有房屋?

2022-06-15 来源:知库网

法律分析:根据我国《物权法》,共有人可以协商出售共有房屋,但需要满足以下条件:

1.所有共有人必须达成一致意见;

2.出售价格必须合理,不得低于市场价值;

3.出售所得款项应当按照各自共有份额分配。

如果无法达成一致意见,任何一方都可以向法院提起诉讼,请求强制拍卖或者分割共有物。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》

第一百二十七条共有人可以协商转让、继承、赠与共有物,但必须全部共有人一致同意。共有物的出售价格不得低于市场价值。共有人转让共有物所得的价款,按照各自的共有份额分配。

第一百二十八条共有人协商不能一致处理共有物的,任何一方共有人可以向人民法院提起诉讼,请求强制拍卖或者分割共有物。

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