谁来承担租房漏水的责任？

租房漏水责任的承担主体一般是房东或物业管理部门。根据《民法典》第七百一十三条，如果房东未能及时发现或报告漏水问题，造成他人损害，房东应承担赔偿责任。如果房东已报告问题，但物业未及时维修或修好，物业管理部门应承担责任。承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物，如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。但如果租赁物需要维修是因为承租人的过错，出租人不承担维修义务。

法律分析

租房漏水责任的承担主体一般是房东或者物业管理部门。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。租房漏水责任由谁承担呢的法律依据

《民法典》第七百一十三条?

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。?

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

拓展延伸

租房漏水责任纠纷如何解决？

租房漏水责任纠纷的解决需要考虑多个因素。首先，当发生漏水问题时，租房合同中的责任条款应该被仔细审查。如果漏水是由于租客的过失造成的，租客可能需要承担责任。然而，如果漏水是由于房屋本身的结构或设备问题引起的，责任可能会落在房东身上。解决纠纷的最佳方式是通过协商达成一致。租客和房东可以尝试进行对话，商讨责任的分配和赔偿的方式。如果协商无果，可以寻求法律援助。请记住，每个案例都有其独特的情况，最好咨询专业律师以获取个性化的建议和指导。

结语

租房漏水责任的承担主体一般是房东或物业管理部门。根据《民法典》第七百一十三条，当租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修，维修费用由出租人承担。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修并要求出租人承担费用。然而，如果租赁物需要维修是由于承租人的过错造成的，出租人不承担维修义务。解决租房漏水责任纠纷时，应仔细审查租房合同中的责任条款，并通过协商达成一致为最佳方式。如果无法协商解决，可寻求法律援助，咨询专业律师以获取个性化建议和指导。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。