2016年内蒙古管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。
A．抵押权
B．地役权
C．耕作权
D．出租权
2、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】
A：算术平均数
B：几何平均数
C：中位数
D：众数
E：土地
3、对建筑承包商而言，在情况下，可以采用固定总价合同。
A：开工前对工程内容尚不十分清楚
B：开工前才有完备的施工图
C：设计图纸和技术说明书相当详细
D：有施工图但对工程的某些条件尚不清楚E：土地
4、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。【2002年考试真题】
A：高于
B：等于
C：低于
D：无法判断
E：时间因素
5、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年考试真题】
A：地租与交通成本的替代
B：地租与资本的替代
C：劳动与资本的替代
D：资本与交通成本的替代
E：土地
6、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行
房地产成交价格制度。
A：评估
B：确认
C：审核
D：申报
E：时间因素
7、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地
利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。 |
A．分析土地开发整理的背景与条件
B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量
C．估算土地开发整理的投资
D．制定实施规划的政策措施
E．提出土地开发整理的总体安排
8、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价
B．定级估价
C．分等定级
D．基准估价
9、不属于新区开发所用费用的是__。
A．土地补偿费
B．青苗补偿费
C．安置补助费
D．房屋开发费
10、关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是。
A：当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正
B：当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，
需对土地增值收益进行年期修正
C：当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正
D：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正
E：时间因素
11、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。
A．园地
B．苗圃
C．畜禽饲养地
D．没施农业用地
12、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经 重置价格为2000元/平济耐用年限为60年，已使用15年，
残值率为5%，方米，则该建筑物现值为__万元。
A．1220
B．1274
C．1525
D．1593
13、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。
A．确定货币金属与规定货币单位
B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序
D．确定国家的货币准备制度
E．确定纸币的规模、类型
14、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。
A．调节供求总量之间的平衡
B．调节供给在结构上的平衡
C．配合价格调节生产和消费
D．调节企业利润水平
E．提高市场的需求量
15、人口增加将导致。
A：土地需求增加
B：土地自然供给增加
C：土地经济供给增加
D：土地需求不变
E：时间因素
房地产市场的16、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、
火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地
产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才
能够评估出估价对象客观潜在的价格。【2009年考试真题】A：市场比较法
B：成本法
C：收益还原法
D：剩余法
E：时间因素
17、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价
报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予
以说明。
A．估价依据
B．估价方法
C．估价结果
D．需要特殊说明的事项
18、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米．【2004年考试真题】
A：5
B：7
C：9
D：11
E：土地
19、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。
A．材料经营
B．无形资产转让
C．固定资产出租
D．其他应收款的回收
E．多种经营
20、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。
A：正比
B：反比
C：不相干
D：难以确定
E：时间因素
21、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。
A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金
B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理
D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜
22、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是__。
A．地形、朝向、地质条件
B．用途、容积率、建筑密度
C．绿化、环境质量
D．面积、形状、土地使用年限
23、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为．【2006年考试真题】
A：1：2000~1：5000
B：1：1000~1：2000
C：1：500~1：1000
D：1：100~1：500
E：土地
24、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（）的商服活动。
A.全部 
B.1／2 
C.1／3 
D.1／6
25、农村村民申请宅基地，须由批准。
A：村民委员会
B：乡镇人民政府
C：县级土地主管部门
D：县级人民政府
E：35％～50％
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。
A．通过房地产中介公司进行正常市场交易B．母公司将土地作价转让给子公司
C．外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D．公司将单位职工宿舍作价出售给职工E．经济适用房交易
2、通过出让取得的土地使用权不得__。
A．转让
B．出租
C．抵押
D．出让
3、下列属于闲置土地的范围的包括__。
A．按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的
B．按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
C．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年
未动工开发建设的
D．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满
半年未动工开发建设的
E．已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
4、耕地占用税是对__征收的一种税。
A．对占用耕地建房的单位和个人
B．对从事其他非农业建设的单位和个人
C．对占用耕地建房的单位，不包括个人
D．对从事其他非农业建设的个人，不包括单位E．对从事其他非农业建设的单位，不包括个人5、以下关于中心地职能的说法不正确的是__。
A．中心地提供的商品和服务称为中心地职能
B．中心地职能以商业、服务业为主
C．中心地职能包括社会、文化方面的内容
D．中心地职能包括制造业活动
6、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是__。
A．农用地转为建设用地指标
B．耕地保有量指标
C．土地开发整理增加耕地指标
D．土地特殊利用指标
7、《土地登记办法》规定，土地登记是指将__以及依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
A．国有土地所有权
B．国有土地使用权
C．集体土地所有权
D．土地抵押权、地役权
E．集体土地使用权
8、下列属于中心地体系的基本模型的是原则。
A：区位
B：市场
C：交通
D：行政
E：经济
9、根据《物权法》规定，有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A：土地所有权人
B：土地使用权人
C：土地租赁权人
D：地役权人
E：35％～50％
10、城市布局规划研究城市空间布局，包括内容。
A：城市布局形式
B：专业工程
C：用地结构
D：功能分区
E：土地用途
11、下列关于我国台湾的土地制度的表述，正确的是。
A：我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制
B：目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制
C：我国台湾实行的是完全的土地私有制
D：我国台湾实行私有土地面积最低额的限制E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制12、建筑物的耐用年限可分为。
A：自然耐用年限
B：物理耐用年限
C：经济耐用年限
D：平均耐用年限
E：预计耐用年限
13、按所记载的对象，地籍可分为。
A：城镇地籍
B：农村地籍
C：税收地籍
D：产权地籍
E：多用途地籍
【2006年考试真题】14、保险所具有的最基本的职能是．
A：分散危险
B：组织经济补偿
C：融通资金
D：提高社会福利
E：培养诚信风气
15、成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有。
A：工资成本增长
B：材料成本推进
C：工会组织
D：间接成本增加
E：直接成本增加
16、原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有，才能取得转让的合法权利。A：向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同
B：缴付土地出让金
C：办理土地出让登记手续
D：提出改变土地利用方式及理由
E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元17、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。
A：增值税
B：消费税
C：个人所得税
D：营业税
E：企业所得税
18、土地价格与一般物价相比有其自身的特点，但不包括__不同。
A．表示方式
B．价格基础
C．生产成本
D．形成时间
19、立面图的主要功能有。
A：纵观全局
B：显示大门位置
C：显示门窗的形状
D：显示门窗的高度
E：显示建筑物内部的构造关系
20、依据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当。
A：将承包的土地交回发包方
B：按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转
C：发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动D：给予适当补偿后，发包方收回原承包土地
E：35％～50％
21、房屋耐用年限一般根据等确定。
A：建筑基础
B：建筑结构
C：建筑材料
D：建筑残值
E：建筑用途
22、影响不动产价格的社会因素主要有__。
A．政治安定状况
B．社会治安状况
C．经济发展状况
D．不动产投机
E．城市化进程
23、房产面积测算主要包括．【2006年考试真题】
A：房屋用地面积
B：房屋建筑面积
C：房屋共有建筑面积
D：房屋产权面积
E：房屋套内墙面面积
24、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为__。
A．外部会计
B．内部会计
C．对外报告会计
D．对内报告会计
E．综合报告会计
25、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改
革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用
地转用的。由行业主管部门于上午__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理
部门、发展和改革部门。
A．8月25日
B．9月25日
C．10月10日
D．12月10
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