专业版房屋租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)_____________

　　承租人(以下简称乙方)_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同:

　　第一套出租屋

　　甲方出租位于____________________

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为_____

　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

　　1.乙方擅自将房屋转租、转让或出借给他人的；

　　2.乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

　　3.乙方已累计拖欠租金_____个月；

　　租赁期限届满，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知乙方。双方如有续租意向，可在期满前______个月提出续租意向，协商合理租金及续租合同。

　　第三条租金

　　月租金为人民币元，支付方式为。

　　第四条协议事项

　　1.自乙方入住之日起至租赁期满迁出之日止，房屋内外的水电费、煤气费、电话费由乙方承担。

　　2.甲方承担租赁房屋的修缮义务，乙方配合修缮工作。

　　乙方应妥善使用和管理租赁物业的内部和外部设备。未经甲方同意，乙方不得擅自改变和损坏租赁房屋的结构和设备。

　　3.乙方不得利用租赁房屋进行违法活动或存放危险物品，影响公共安全。

　　4.租赁期满日，如不续租，乙方应无条件退租，库存后将房屋及设备归还甲方，不得要求甲方退还租金、转让费及所有使用费。乙方应清楚地将家具物品移出自用，不得故意占用。逾期不搬迁的，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。逾期不迁出的，甲方可向人民法院提起诉讼，一切损失由乙方赔偿..

　　5.租赁期内，双方不得无故解除合同，但如乙方因特殊情况需要退房，必须提前______天通知甲方，并支付一个月的租金作为补偿。甲方如确需收回房屋自用，还必须提前______天通知乙方，支付______个月的租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租赁期的租金。

　　6.甲方应提供上述财产的所有法律文件。租赁期内，如因产权等问题影响乙方的居住和使用，由此造成的一切损失由甲方承担..

　　第五条甲乙双方的变更

　　1.如果甲方将该物业的所有权转让给第三方，则该合同对新的业主继续有效。

　　2.甲方应在出售房屋前_____个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　3.乙方需要与第三方换房时，应事先征得甲方同意。

　　第六条违约责任

　　1.如果甲方未能按照上述合同条款向乙方交付所需的租赁房屋，甲方应就此向乙方进行赔偿。

　　2.如甲方未能按时按要求对房屋进行必要的`修缮，给乙方造成经济损失和人身伤害，甲方应承担赔偿义务。

　　3.如乙方对房屋及设施的非正常管理和使用给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

　　4.如乙方故意逾期不付租金，应支付______个月的租金作为补偿。特殊情况下临时不支付租金，甲乙双方可协商解决。

　　5.乙方违反本合同规定，擅自将房屋转租给他人使用的，甲方有权收回租赁房屋，并扣留乙方到期前交付的租金作为乙方的违约金，如造成租赁房屋损坏，乙方还应承担赔偿责任。

　　第七条豁免条件

　　因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。

　　第八条解决争议的方式

　　1.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商调解不成的，双方可以:

　　1)向仲裁委员会申请调解或仲裁；

　　2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第9条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，补充规定由合同双方共同协商制定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第10条原合同在_______

　　甲方(签字盖章):__________乙方(签字盖章):_______________。

　　电话:_________________________________。