房子什么意思？
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发布时间：2022-04-21 20:22
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时间：2023-06-25 02:25
房屋*是指购房者在买一套房子时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易*价格，按照中间的增值部分征收税费，是为*。如果买了不到两年的房子卖出去的，就要全额缴纳5%的*。如果房子买了两年以上的，那么卖出去就不用缴纳*。
房屋*计算方法：
1、*约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳；
2、个人所得税房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳；
3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳；
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳；
5、房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳；
6、房屋专项维修基金首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的60元/平方米；多层住宅配备电梯的90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴；
7、土地收益金房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费原业主缴纳。
交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家。是自然人或法人向国家税务机构交纳税款的行为和过程。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百零五条
【虚开*专用*、用于骗取出口退税、抵扣税款*罪】虚开*专用*或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他*的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
虚开*专用*或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他*，是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的。
