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婚前财产公证,婚后财产可以约定各自所有,并将约定公证,就没事了
婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。
条件:
什么财产有必要婚前财产公证呢?
从法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。 举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。 拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱,要算共同财产。
公正步骤
第一步:当事人要准备好以下几种材料
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款*等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的*程序履行完毕。[
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1、如果你妈妈准备在生前就将这些房子给你:可以在你领结婚证之前办理完过户手续,这样,房子就都是你的婚前个人财产,如果离婚,她无权分的。
2、如果是准备在你结婚后将房子过户给你:
(1)属于你妈妈将房产赠与你或你们夫妻,在没有特殊说明时:是赠与你们夫妻两人的、就是夫妻共同财产,离婚时她有权分一半。
(2)可以让你妈妈在赠与协议中声明:这几套房(写清几套、各房产的具体座落位置)只赠与你一人、只归你一人所有:这些房产就不是夫妻共同财产、只是你一人的财产了,离婚时她不能分。
(3)如果是在你母亲百年后给你:可以让你母亲生前写好遗嘱,依然是声明她的遗产哪由你一人继承、只归你一人所有。
3、“财产公证好像不太好,太明显了”:
(1)其实没有必要公证,既要花一大笔费用(按房产价的面分比收费)、还会伤感情。
(2)只要你能以房产证上的时间、结婚证来证明是你的婚前个人财产、或者有你母亲的赠与协议或遗嘱中的特殊声明:这些房即使是在婚后给你的,也不是夫妻共同财产、只是你的个人财产,离婚时她就无权分了。
4、“如果过户到自己名下,那结婚之后一起生活几年,不都成了夫妻共同财产了吗?”:
(1)这是一个错误观念了:以前有司法解释规定一方的婚前个人财产在共同生活8年后视为夫妻共同财产,但现在这个规定已经废除了。
(2)只有要你有证据证明某些财产是你的婚前个人财产、某些财产是婚后你的个人财产的:不管结婚多少年后,也仍然是你的个人财产!
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目前是你妈妈的名字,所以暂时没问题。如果你妈妈留遗嘱的时候可以指定不作为夫妻双方的共同财产就可以了。但是到时候会影响你们的夫妻感情。作这些决定的时候要慎重。
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房子是在你妈妈的名下,结婚后也不要改过来啊,就算离婚了也不是你们夫妻共同财产。
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1、如果仅涉及到房产,只要将房子在婚前过户到你的名下,即是你的婚前个人财产,无需公证。
2、如果婚前不过户,可以让你妈妈写一份遗嘱,财产只由你一人继承,别人无权继承,同时需要有两名以上的无利害关系人做遗嘱见证人,或者进行遗嘱公证。