交契税按百分之几交

发布网友发布时间：2022-04-23 01:19

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热心网友时间：2023-10-09 22:27

地方的契税比例也不一样，一般是根据面积来计算的。

标准是：

一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

扩展资料:

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级*在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《广东省契税实施办法》（广东省*第三41令）第五条规定，契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。

经*批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》规定。

调整后的契税*为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

根据上述*精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。

对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的（要取得房管开具的无房证明），可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。

热心网友时间：2023-10-09 22:27

你好，不同地方的契税比例也不一样，一般是根据面积来计算的，标准是：
90平米以下的契税交总房款的1%，90-144平米的，契税交1.5%，144平米以上的，契税交3%。
以上针对首套房，建议还是咨询你们当地的房管局的工作人员，或售楼处的销售员。
仅供参考，望采纳。

热心网友时间：2023-10-09 22:28

首次购房，105平米，交1.5%的契税
二套房，不管多少平米，契税一律3%
个别地区有2%，4%的情况
要不要无房证明，得看当地的规定，要就给开呗，不要更好