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一般来说,公积金只要连续缴纳6个月之后,并且申请人没有其他方面的问题,就能申请公积金贷款。住房公积金作为一种地方性*,各地的规定都不一样,有的地市控制贷款风险,将贷款额度下调,或者附加一些缴费额度和缴费时间连续性的*,有的地市鼓励你贷款,放宽对缴费时间及额度等条件*。各地对住房公积金缴纳时间、住房公积金月缴纳额,个人住房公积金贷款金额、对购房住房的房龄、主贷人年龄等因素息息相关。更有市职公积金、省至公积金等类型。在加上每个购房人情况不一,除住房公积金管理中心客服能给出满意答案。
不同的城市需要缴存的公积金期限是不同的,部分城市6个月即可,部分城市需要缴存一年以上,部分城市本地户口缴存1年,外地户口需要缴存2年,部分城市缴存1年2年3年的贷款额度不同的。如果是首次买房那么就不会看题主的公积金余额,只是看你的缴存基数,你的月缴存480,单位缴存比例12%,由此来算出你的月缴存基数4000元。然后用你的缴存基数×50%-负债(以家庭为单位)这样算出来就是你的月还款额 利用你的月还款额和贷款年限就可以算出你的公积金贷款额度具体是多少。
如果不是首次购房,那么就要看公积金余额,题主缴纳半年公积金,每月缴纳金额480元,公积金余额480×2×6=5760元,那么贷款额度就是 :5760×15=800元。利率由原来3.25上涨10%至3.575。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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公积金缴纳一般6个月左右就可以贷款了,有一些地方可能是需要一年左右。如果你是外地户口的话,很有可能就是两年左右才可以办理贷款。
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想要用公积金来贷款的话,首先要看自己所处的城市,因为不同的城市所需要的缴存的公积金期限都是不同的,有的城市只需要六个月即可。还有的城市需要缴存一年以上。外地户口需要缴存两年。
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公积金连续缴纳6个月就可以贷款了,缴纳的时间越长,贷的款就会越多。如果缴纳时间比较短的话,贷的款也比较少。
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参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。