9月1日起 山东土地使用权出让契税税率下调至3%
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发布时间：2022-04-22 13:29
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时间：2023-11-02 06:37
近日，山东省十三届*常委会第二十八次会议审议通过了《山东省契税具体适用税率和免征或减征办法的决定》（以下简称《决定》），确定了我省契税的具体适用税率和免征或减征办法。据《中华人民共和国契税法》规定，今年9月1日开始，土地使用权出让契税税率将由原来的4％下调至3％。
按照总体平移、减轻税负、立足长远的原则，《决定》明确规定：全省契税税率为3％。同时，鉴于我省对住房权属转移长期执行3％的最低税率，且当前住房交易市场总体稳定，为避免增加居民税收负担，没有对住房权属转移设置差别化税率。
据悉，对因土地、房屋被县级以上*征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，《决定》按照货币补偿或者产权调换两种情形分别作出规定：选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按照规定征收契税；选择产权调换而重新承受土地、房屋权属，且不交纳产权调换差价的，免征契税；交纳产权调换差价的，对差价部分按照规定征收契税。
此外，鉴于不可抗力灭失住房是对纳税人造成的资产净损失，本着有利于纳税人、便于地方赈灾工作的原则，《决定》明确表示：“纳税人因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。”
