个人房贷将统一转换为LPR定价,LPR定价对房贷者划算吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 03:57

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热心网友 时间：2022-06-21 23:09

个人房贷转换为LPR利率，LPR定价对原来高利率的贷款人是划算的。LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。

对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。

扩展资料：

个人计算LPR的贷款利率，是根据银行报的LPR价格，上下加点或减点，即LPR利率+固定点差（可为负）。LPR房贷利率和之前最大的不同就是一个“动”一个“静”。以往房贷利率完全根据央行报价而定，什么时候央行报价动了，贷款利率再变。

一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。

参考资料来源：人民网——LPR利率转换倒计时 转还是不转？

热心网友 时间：2022-06-22 00:27

最近截止到8月底的房贷固定利率转换为lpr定价（俗称浮动利率），受到热议，那么lpr定价对房贷者来说是否划算，怎么选择呢？

①LPR。

LPR是贷款市场报价利率，他是由全国18家著名银行在每月的20日全国的银行间同业拆借中心提交他的报价，这18家银行，包括工行，建行，农行，邮政银行，等，然后由全国银行间同业拆借中心去掉最高报价与最低的报价，然后在将其余的16个报价算出平均数，这个平均数就是lpr。它包括一年期与5年期两个期限品种。Lpr，这次一经选择便不能再更改，有需求的小伙伴可以马上思考，还有10多天就截止了。

②选择问题。

从去年的8月20到今年的7月27间，一共进行了12轮报价，以5年期的为例，5年期以上的lpr利率从4.85%已经下降到了4.65%，以前以央行为基准利率时lpr有更大的浮动性，另外我们需要考虑到目前的国际国内经济发展形势，发达国家的利率水平（较低的），2020年突如其来的疫情影响，国家为鼓励国内经济增长压力，还有就是降息的大势综合考虑在未来的5~8年lpr定价仍然是趋向于降息（应该为微幅下降），但是许多的贷款都是20~30年期的，对于这个预估涨势还是有很多不确定因素。

当然对于一些人来说，在购房时获得了贷款折扣，如7折8折类的有很大的折扣幅度，不建议转换为lpr定价，或者对一些还有2~3年短期的房贷，还款周期也不建议转换为lpr定价。

当然采用lpr定价它的波动应该不会太大，以正常100万房价为例，我们受到lpr定价的浮动影响，一个月应该也不过几十块钱，对于我们的生活质量还是没有太大的影响，所以大家不要过度担心。就算是受到较大的浮动影响，我们也可以采用提前还款的方式规避一些风险。

热心网友 时间：2022-06-22 02:18

个人觉得应该是对房贷者有利的，这个模式好在利率是跟着市场大环境走的，目前市场大环境的利率是下跌的情况，所以房贷者现在转换模式就可以每月省不少利息钱。

热心网友 时间：2022-06-22 04:26

个人房贷将统一转换为LPR定价，LPR定价对房贷者划算，如果房贷者有住房公积金，那么使用LPR定价，可以省一大笔钱！

热心网友 时间：2022-06-22 06:51

我已经办理拒绝转了
首先我是定额本金还款方式，后面利息会越来越少
其次我的贷款利息本来就打折为4.41
第三对于这种未知的国家*，从长远看，国家要鼓励消费，带动经济，但是未必利于每个个体，特别是要看长期的事情，毕竟20年前还在计划生育，20年后就变成鼓励人人生了。现在一直都在鼓吹的是转LPR会降，但是降不降要看市场，而是不是一定LPR就是降。
所以我不喜欢赌这种未知的风险
另外，有回答公积金贷款还能转的，那是不可能的，且不说公积金贷款已经很划算了，本来就不公积金贷款的转

热心网友 时间：2022-06-22 09:32

照现在的市场趋势来看，对房贷者是比较划算的，还款总数少了一些。

热心网友 时间：2022-06-22 12:30

首先LPR是指贷款市场报价利率，根据各大银行利率的平均数来定价的，是浮动利率
对于房贷者来说，是划算的，根据利率的浮动房贷的总额也会浮动，会出现房贷总额减少的好局面

热心网友 时间：2022-06-22 15:45

相对划算，因为贷款定价基准只能转换一次，转换后不再更改。