买二手房,买家需要承担哪些费用?

发布网友 发布时间：2022-04-23 05:47

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热心网友 时间：2023-09-06 04:54

二手买卖过程中产生的税费有以下几种：
1、个人所得税：房屋评估价的百分之二，这笔钱理论上讲是由卖方承担，但是一般都是由买家来承担。（一线城市是1%，这里上税是由税务局的评估价格决定，不是由成交价格决定，税务评估与成交价格取大者）。

2、契税：截止2021年5月契税*还是（90平以内且买家是二套房以内（含这次买的这套），缴纳契税是1%，大于90平，首套房是1.5%，二套房2%，三套房以上3%，以上两套房以内的需要打住房证明方可有税收减免，否则按照3%满税缴纳，同样的是由税务局的评估价格决定，不是由成交价格决定，税务评估与成交价格取大者）

3、*：房屋评估价的5.6%（含城建税，印花税....同样是由税务局的评估价格决定，不是由成交价格决定，税务评估与成交价格取大者）

4、新的不动产证工本费80（视地方规定而定，有的城市是120）
单纯的房屋买卖过户产生的税就只有这几种

热心网友 时间：2023-09-06 04:54

一、购房款
二、中介服务费，好一点二手房中介可能会收0.025-0.027左右，普通一点的二手房中介可能会收0.01-0.02的费用。

三、交易税费
1、交易手续费：以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税：5元/本。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。
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