苏州二套房契税交多少

发布网友 发布时间:2022-04-22 07:05

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热心网友 时间:2022-06-17 04:47

根据财政部、国税局和住建部联合出台《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠*的通知》:

1、购买家庭第二套改善性住房,90平方米及以下的,均按1%的税率征收契税。

2、90平方米以上的,均按2%征收。

举例说明:如购买一套100平方米、总价150万元的二手房,契税从原来的4.5万元降至3万元。

新政重新定义了首套房和二套房的概念,不再提“普通住宅”,取而代之的是更广义的“住房”一词,也就是没有“普通住宅”和“非普通住宅”的区别,直接按照90平方米上下面积来定义税费,意味着很多此前需要缴纳3%契税的买房家庭,现在只要缴纳1%的契税费用。

扩展资料:

征税对象:

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:

⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让,除了考虑土地*,另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

参考资料来源:百度百科-契税



热心网友 时间:2022-06-17 04:47

根据财政部、国税局和住建部联合出台《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠*的通知》:

1、购买家庭第二套改善性住房,90平方米及以下的,均按1%的税率征收契税。

2、90平方米以上的,均按2%征收。

举例说明:如购买一套100平方米、总价150万元的二手房,契税从原来的4.5万元降至3万元。

新政重新定义了首套房和二套房的概念,不再提“普通住宅”,取而代之的是更广义的“住房”一词,也就是没有“普通住宅”和“非普通住宅”的区别,直接按照90平方米上下面积来定义税费,意味着很多此前需要缴纳3%契税的买房家庭,现在只要缴纳1%的契税费用。

扩展资料:

关于二套房的认定:

1、个人之前已经贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到该贷款买房,算二套房。

2、个人贷款买过一套房,后来又卖掉,通过房屋登记系统查询不到该房产,但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的,再贷款买房,算二套。

3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套房。

4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

参考资料来源:*江苏*新闻网—二套房契税下调

参考资料来源:百度百科—二套房

热心网友 时间:2022-06-17 04:48

购买二套房,如果面积大于90平米,契税税率2%。小于90平米1%。

购房*税率为11%的契税=购房总价÷(1+11%)×2%

购房*税率为5%的契税=购房总价÷(1+5%)×2%

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