如果想申请房贷，有哪些必要条件呢？
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发布时间：2022-04-22 08:56
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时间：2023-10-05 12:20
1、房贷申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、房贷申请人有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、房贷申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
4、房贷申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、房贷申请人需有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
6、房贷申请人须在银行开立个人结算账户。
7、银行规定的其他条件。
房贷申请的手续
1、咨询贷款情况
签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款*并确认自身情况。
2、签订房屋买卖合同
交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
3、提交申请
借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。
4、资料审查
贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同
贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款
购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
