购房时的五证二书都是哪些?
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发布时间：2022-04-23 12:55
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热心网友
时间：2023-05-17 00:08
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
热心网友
时间：2023-05-17 00:09
五证为：
1、土地使用权证书
2、建设工程规划许可证
3、建设用地规划许可证
4、房地产销售许可证
5、施工许可证
二书为：
1、住宅质量保证书
2、住宅使用说明书
我也是看了好多资料才知道的。
热心网友
时间：2023-05-17 00:09
五证：
⒈《土地使用权证书》
⒉《建设用地规划许可证》
⒊《建设工程规划许可证》
⒋《施工许可证》
⒌《房地产销售许可证》
二书：
⒍《住宅质量保证书》
⒎《住宅使用说明书》
