来个高手详细讲解下有关房贷的基本知识。并举个例子解说下每月需还贷款多少？是怎么计算出来的！越详细越

发布网友 发布时间：2022-04-24 02:03

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热心网友 时间：2023-10-20 17:12

首先由两个概念，就是本金和利息，关于房贷有两种还款方式，一个是等额本金，一个是等额本息，意思分别是每个月还一样的本金，本金逐渐减少，那么利息也就每月降低，等额本息的意思就是每个月的还款额包括本金和利息，每个月都一样直到还款结束。
比如说你贷款12万两年，那么你还款的每个月的本金就是12/24，按照等额本金每个月要还5000本金，至于利息，根据你的具体贷款利息情况来计算，比如说月息是千分之四，那么第一个月利息就要还120000*千分之四=480元，第一个月总的还款额就是5480元，第二个月利息就是115000*千分之四=460元，第二个月还款总额就是54600元。
等额本息的话想对计算要麻烦一点，这里就不详细介绍了
至于公积金贷款就是利息第一点，还有一个问题就是公积金可以直接抵消一部分

热心网友 时间：2023-10-20 17:12

首先由两个概念，就是本金和利息，关于房贷有两种还款方式，一个是等额本金，一个是等额本息，意思分别是每个月还一样的本金，本金逐渐减少，那么利息也就每月降低，等额本息的意思就是每个月的还款额包括本金和利息，每个月都一样直到还款结束。
比如说你贷款12万两年，那么你还款的每个月的本金就是12/24，按照等额本金每个月要还5000本金，至于利息，根据你的具体贷款利息情况来计算，比如说月息是千分之四，那么第一个月利息就要还120000*千分之四=480元，第一个月总的还款额就是5480元，第二个月利息就是115000*千分之四=460元，第二个月还款总额就是54600元。
等额本息的话想对计算要麻烦一点，这里就不详细介绍了
至于公积金贷款就是利息第一点，还有一个问题就是公积金可以直接抵消一部分

热心网友 时间：2023-10-20 17:12

首先由两个概念，就是本金和利息，关于房贷有两种还款方式，一个是等额本金，一个是等额本息，意思分别是每个月还一样的本金，本金逐渐减少，那么利息也就每月降低，等额本息的意思就是每个月的还款额包括本金和利息，每个月都一样直到还款结束。
比如说你贷款12万两年，那么你还款的每个月的本金就是12/24，按照等额本金每个月要还5000本金，至于利息，根据你的具体贷款利息情况来计算，比如说月息是千分之四，那么第一个月利息就要还120000*千分之四=480元，第一个月总的还款额就是5480元，第二个月利息就是115000*千分之四=460元，第二个月还款总额就是54600元。
等额本息的话想对计算要麻烦一点，这里就不详细介绍了
至于公积金贷款就是利息第一点，还有一个问题就是公积金可以直接抵消一部分

热心网友 时间：2023-10-20 17:12

首先由两个概念，就是本金和利息，关于房贷有两种还款方式，一个是等额本金，一个是等额本息，意思分别是每个月还一样的本金，本金逐渐减少，那么利息也就每月降低，等额本息的意思就是每个月的还款额包括本金和利息，每个月都一样直到还款结束。
比如说你贷款12万两年，那么你还款的每个月的本金就是12/24，按照等额本金每个月要还5000本金，至于利息，根据你的具体贷款利息情况来计算，比如说月息是千分之四，那么第一个月利息就要还120000*千分之四=480元，第一个月总的还款额就是5480元，第二个月利息就是115000*千分之四=460元，第二个月还款总额就是54600元。
等额本息的话想对计算要麻烦一点，这里就不详细介绍了
至于公积金贷款就是利息第一点，还有一个问题就是公积金可以直接抵消一部分