公寓二手房交易税费什么?
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发布时间：2022-04-24 01:58
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时间：2022-07-05 15:45
1、契税为房价的3%
2、*为差额的5.6%
3、个税为房价的1%
4、土地*为房价的0.5%
交易手续费：60平*2.5=150
印花税：成交总额*0.0005,
三年85W*0.0005=425，
五年 100W*0.0005=500
营业税：
5年内：合同价*0.0555,5年后差额*0.0555
三年：85W*0.0555=4.7175w
五年：(100W-65W)*0.0555=1.9425w
个人所得税：差额*20%
三年：(85W-65W)*20%=4w
五年：(100W-65W)*20%=7w
商贷利息，假设出售时总能借到32.5万付完全部贷款，售出后退还32.5w，
故只计算三年或五年期的贷款利息，不考虑违约金等：
三年：32.5*（1.072的3次方）-32.5=7.5375w
五年：32.5*（1.072的5次方）-32.5=13.5105w
