房产过户需要缴纳哪些税费
发布网友
发布时间：2022-04-24 03:41
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热心网友
时间：2022-07-16 09:43
房屋过户需要收取的税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
热心网友
时间：2022-07-16 11:01
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提问你好！
回答在的
提问我买一处房产
他是企业的
价格是320万，
回答公司出售名下房产过户需要交纳的税费：1、*：（过户价-登记价）/1.05*5%。2、*的附加税（教育及城建附加）：**12%。3、契税：（过户价-*）*3%。4、土地*：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）。5、印花税：（过户价-*）*0.05%。
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、教育附加费：营业税的2%6、城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
提问大概要多少钱过户呢？
回答1、*：（过户价-登记价）/1.05*5%。2、*的附加税（教育及城建附加）：**12%。3、契税：（过户价-*）*3%。4、土地*：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）。5、印花税：（过户价-*）*0.05%。
您可以按照这个计算的
提问我不会算哦，麻烦你算下，谢谢
回答建议咨询房地产管理部门。
1.契税：房款的4%。（根据*规定有的地区享受契税优惠*）2.房屋登记费：80元/本3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）卖方支付的税费：（卖家出售的时候，无论年限，都需要交纳以下几种税费）1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）2.土地*：第一种情况：可提供上手*的，土地*={转让收入－上手*价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率第二种情况:不能提供上手购房*的,土地*=(转让收入－重置指导价)×适用税率(30%－60%)3.个人所得税:据实征收为(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。（如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税）4.*及附加税第一种情况：可提供上手*的，为（转让收入－上手*价）×5%。第二种情况：不能提供上手*的，为转让收入×5%。附加税：*×12%。（附加税的构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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