住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件？
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发布时间：2022-04-20 10:49
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时间：2024-04-01 15:06
相比于商业银行贷款，公积金贷款利率较低，是很多购房者的首选。但是公积金贷款的要求更多，很多人都不符合申请条件，因此只能暂时先申请商贷，后续满足条件后，再考虑转为公积金贷款。一起来看看。
1、满足公积金贷款条件
1)公积金账户余额足够
公积金账户余额关系到用户公积金贷款额度，若余额不足，将导致公积金贷款额度不够，从而导致转贷失败。
2)公积金账户状态正常
公积金账户一定要处于缴存状态，若公积金断缴或者账户被封存，出于借贷风险考虑，公积金管理中心就会同意用户的转贷需求了。
3)公积金缴存时间需满足条件
对于公积金的缴存时间也有一定要求，有的地区需要连续缴存12个月，有的则只需要连续缴存6个月，具体需以当地公积金管理中心的要求为准。
4)名下无未结清的公积金贷款
办理公积金贷款时，名下不能有未结清的公积金贷款，对于商转公也是同样如此。若是已婚人士办理，则要求夫妻双方名下都不能有未结清的公积金贷款。
2、信用良好
办理商转公，查询个人征信是不可避免的，若发现用户存在不良信用记录，且情节比较严重，将导致商转公失败。
3、获得原贷款银行同意
商业贷款转为公积金贷款，对于银行来说，是一笔不小的损失，因此转换前，需要征求银行同意，这个是商转公的前提条件。而且还贷期限未超过1年，是不可以办理商转公业务的。
4、收入稳定
收入稳定，才能确保能持续稳定地每月归还贷款本息，这也是贷款的基本要求，若用户收入不达标，公积金贷款自然也就无法申请下来。
5、证件齐全
办理转贷操作时，需要用户提供房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用权等证明材料，证件齐全，才能保证顺利转贷。
6、只支持纯商业贷款转贷
目前商转公业务，只支持纯商业银行贷款，对于组合贷款方式，无法办理公积金转换。
