建筑施工地下室建筑面积计算的问题
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建筑施工地下室建筑面积计算的问题
我的工程是普通商品房，1号楼地下是一层，2号楼为地下两层，高度均大于2.2米。
由于计量按照建筑面积计算，总承包在投标报价过程中1号楼按地下一层建筑面积乘以2来结算，可是二号楼是地下两层因此按照地下室建筑面积乘以2.7计算。
但是首次计价中二号楼结算上报工程量仅按照地下一层面积乘以2.7。
我的问题是这个地下室建筑面积乘以系数是否有依据？还有就是地下两层建筑是应用两层建筑面积乘以系数还是地下一层乘以系数？
回答：根据建筑面积计算规范4、地下建筑、架空层
地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
本工程1#地下室附一层建筑面积按实际面积*2与2#地下室附二层按一层面积*2.7的计算方式是没有依据的；这只是合同中约定的计价方式罢了。追问也就是说按照建筑面积计算规范来说2#楼地下室建筑面积应该是附一层的面积+付二层的面积才对
追答是的！
