自己名下有两套房子,想再买一套,看可不可以贷款

发布网友发布时间：2022-04-25 05:46

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热心网友时间：2023-10-31 10:03

重庆现在的贷款*和首二套标准：

①重庆普遍*

首套房按揭，首付30%，利率上浮10%起步

二套房按揭，首付40%，利率上浮15%起步，通常20%

三套房按揭，央行规定所有城市均禁止第三套按揭

只要你征信良好、有工作、收入相对稳定，符合上述条件，贷款都比较正常。

对于外地三无朋友，有少部分银行在“风险把控”和“不提供炒房贷款”的大原则下

而大多数楼盘更是从回款等因素考虑，直接宣称外地三无不得贷款，只能一次性付款。

其实，银行并没有*规定死“三无”禁贷，只是在整体*要求的背景下很多楼盘是支持“三无”贷款的，如果市场下滑，这方面的尺度会立马放开。

②重庆首套房界定标准

不论你曾经买过几套房，也不论你曾经按揭过几套房，

在申请本次住房按揭的时间点：你夫妻双方个人征信纪录中没有正在按揭中的个人住房贷款，即视作首套房。

③重庆二套房界定标准

不论你曾经买过几套房，也不论你曾经按揭过几套房，也不论你在哪个城市按揭的房，

在申请本次住房按揭的时间点：你夫妻双方个人征信纪录中只有1套正在按揭中的个人住房贷款，即视为二套房。

夫妻名下有2套正在按揭的个人住房贷款，在按揭购房，则视为第三套房，无论在哪里，都是拒贷的。