30万的房子满五年,首套,首付加过户费一共有准备多少?
发布网友
发布时间：2022-04-25 05:41
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热心网友
时间：2023-10-31 00:24
二手房税费以当地过户指导价，和借款网签价核税。
契税：90平米以下1%
90以上小于140平1.5%
140平以上3%
非普通满五年，还要交纳5.5%营业税
我在北京，北京国八条规定，业主名下不是唯一，过五年，也要交个税。业主名下不是唯一，契税一律按3%征收，其它税费正常计算。
月供，可以自己查利率表，根据借多少钱
例如贷15万
就早15成以15年对应的系数就对了。
热心网友
时间：2023-10-31 00:25
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
首付款。你是首套购买首付是30%，二套房买入首付是60%--70%
