商铺租赁纠纷：我们家商铺租给了别人，现在合同还没到期，当时协议写明了合同期间不能涨房租
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热心网友
如果合同没到期，在承租方不存在违约行为的前提下，出租方原则上不能提前解除合同，而且也不能涨价。建议与其协商解决，如果其不愿意让步，从法律上看只能等合同到期时自然终止。或者，除了支付违约金，你们在能力所及范围内还可适当给予其一定的经济补偿，看能否通过协商的方式解除合同。追问现承租人不愿意私底下协商，咬死了必须通过法律途径解决。请问如果我们按照法律程序提起诉讼，大概需要多长时间才能解决该问题呢？费用方面怎么算呢？
追答不违法的合同，只要经双方协商一致签字生效，对双方均有约束力。只要对方不存在违约行为，如果通过法律途径解决，比如你方起诉对方要求解除合同，通常情况下*不会支持。因此，即使提起诉讼，你方败诉的风险很大，起诉就缺乏意义了。
热心网友
合同就是保证双方利益的，你提前解除合同，租房者没有违约就算走法律程序你也站不到什么便宜，法律一样还是公证的会按照合同来依法办事！
