还房贷需要带哪些资料证件
发布网友
发布时间：2022-04-25 15:05
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好二三四
时间：2022-09-03 02:22
房贷提前归还时需要携带日常归还贷款的银行卡、身份证，直接到发放贷款的营业网点办理就可以。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关。房贷提前归还分为部分提前归还和全部提前归还完。
房贷如果提前部分归还，那么在归还后用户可以选择月还款额度不变，缩短还款时间或者还款时间不变，后续月还款额度会降低，用户可以根据自己的实际情况进行选择，部分提前归还也可以节省较多的利息。
房贷提前全部归还后，需要银行出具还清证明，然后办理房产解押，然后房屋才真正的属于自己。通常提前全部还清时要确定可以节省多少利息，如果节省的利息比较少，建议借款人不要提前结清。
用户办理的房贷在日常一定要按时还款，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多，而且在逾期后银行会催收。值得一提的是，逾期记录会被上传至征信中心，导致征信不良后影响后续贷款的申请。
热心网友
时间：2023-08-10 08:00
身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。若是已经结婚了的，还需要配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。产权证、房屋买卖合同、借款合同。
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。
