商铺转让如何办理手续
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发布时间：2022-04-25 14:29
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热心网友
时间：2023-10-09 04:14
办理商业地产转让.只要双方签订买卖合同.缴纳.
1.营业税(售价-购入价)X5.55%
2.印花税(售价X0.05%)
3.土地*(售价-扣除额X适用税率)扣除额计算(购入价x(1+2x5%))
4.个人所得税(售价-购入价-营业税-印花税-土地*)x20%
5.交纳各项规费递交材料办理过户手续.并到开发商办理物业转移手续
值得注意的是交纳的各项税费将占收入近50%
依你补充.过户时.应缴纳营业税6382.5元.印花税1000元.土地*31950元.个人所得税15133.5元及各项规费约近5.5万元左右追问这么多钱，太亏了，不过户行行不行？双方自行订立一份协议，然后告知开发商，重新开立账户，将返利金直给予买受人，今后一切有关商铺权益利害开发商可直接与新买受人交涉即可，这样行吗？
追答商业地产的规则是这样.如果买受人没有过户产权.买受人的权益得不到保障.同时作为开发商也不具备变更转移商铺权益的资格.依据物权法.产权所有人即物权所有人.有拥有.处分的权利.买受人自行与物权人签订协议.一旦纠纷将承担法律风险.
热心网友
时间：2023-10-09 04:15
转让就和正常房产转让是一个流程的，至于返利金，只要返利金，只要去和开发商谈，重新签个协议就行了，没有任何问题的
热心网友
时间：2023-10-09 04:15
你好！
转让就和正常房产转让是一个流程的，至于返利金，只要返利金，只要去和开发商谈，重新签个协议就行了，没有任何问题的
