七十万房贷二十年,按等额本息还款,地息5.65算月供是多少?

发布网友发布时间：2022-04-25 17:44

共3个回答

热心网友时间：2023-10-22 18:39

七十万房贷二十年，按等额本息还款法，年利率5.65，每月还月供4874.71元，总利息为46.99万元。如果用等额本金还款法，总利息为39.71万元，只不过等额本金还款法开始时还款压力要大一些，但总体少还利息7.28万元，还是等额本金划算些。

热心网友时间：2023-10-22 18:39

假设是“等额本息”还款方式；

年利率=5.65%；月利率=年利率/12=0.47083%

公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=700000*0.47083%/【1-(1+0.47083%)^-240】

月还款额=4,874.71元

热心网友时间：2023-10-22 18:40

贷款本金70万元，期限20年即240月，年利率5.65%，按等额本息计算，需支付利息469929.77元，月供为4874.71元，还款总额1169929.77元。