锦州二手房商业贷款流程,我是卖家

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热心网友

唯一,是否满5年,如果不满5年,唯不唯一都没有影响!如果满5年,个税也没有了!
他需要贷款,可以先签订贷款文本,看资料没有问题了,可以办理过户手续,过户时买房需要给你首付款。10个工作日,可以拿买房的房产证。拿到了房产证,吧证抵押给银行,办理银行下款业务。银行下款后,你吧房子交给买房,结清水电气等费用,钥匙交给买方,买方吧尾款交给你!追问你好,感谢您的回答,我的房子已经满5年了,没有大税。现在我就是不明白具有的交易流程是怎么样的,您看下我写的对吗,1双方签订买卖合同。2到银行提交贷款申请。3到银行签订贷款合同,办理抵押登记,公正等。4过户。5买方抵押。6银行放款。我不知道是先去公正 评估还是要先到银行提交申请、签订贷款合同然后再去办理评估 公正呢?是不是只要公正完了房子就属于对方的了呢?麻烦您再为我解答一下吧 不胜感激!

追答房产过户,只要产权人到场,和买房的产权人,到房产局过户,出件,办理银行贷款,就不需要公证,如果有人不方便到场,就需要做委托公证的。然后你说的签订,不是这个订,应该是签定,不要错了!
可以过户,就不要公证,如果不过户,才需要公证的!
而且尽量不要公证,不然公证后,他迟迟不过户到他的名下,会影响你再次买房的,主要是税费和贷款问题!
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热心网友

让买家借钱把全款付给你,房产证下来后买家到银行申请贷款,或者你先让买家到人民银行打印个人征信,看看信用记录,信用记录好的审批贷款都没有问题

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