个人购买房产契税税率？

发布网友 发布时间：2022-02-21 16:04

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懂视网 时间：2022-02-21 20:25

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间：2022-02-21 17:33

根据*有关部署，日前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布关于《调整房地产交易环节契税优惠*的通知》（财税〔2016〕23号），并自2016年2月22日起执行。这项税收新政有利于房地产企业去库存，稳定房地产市场。具体*调整如下：
一、个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女） 1.
面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收
2.面积为90平方米以上，减按1.5%的税率征收
二、个人购买家庭第二套改善性住房（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房）
1.面积为90平方米及以下 减按1%的税率征收
2.面积为90平方米以上 减按2%的税率征收
三、个人购买家庭第三套住房及以上住宅，根据《辽宁省契税暂行实施办法》 第三条
普通住房 减按3%税率征收，
非普通住房 按4%税率征收 。