买的车位,要是拆迁了,会赔偿吗
发布网友
发布时间：2022-04-26 05:17
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-21 02:24
有产权就应该要赔偿，其补偿标准按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
二、拆迁补偿安置协议纠纷怎么打官司
(一)拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼
征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。
实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。
一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。
(二)民告官，能赢吗
我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的，行政机关只能当被告，不能当原告。因此，作为被拆迁人，是有充分把握，才会民告官。
长期以来，在拆迁过程中，作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说，是弱的一方，法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年来，随着房价的不断上涨，*遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。
在征地拆迁纠纷中，只要*有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。
1、当地*征地是否有省级*或者是*的批准征地文件，如果没有，地方*征地就是从根本上违反了法律。
2、在由省级*批准征地的文件的情形下，*的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。
3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。
如果当地*不符合上列三项标准，都是违法的。
购买的人防车位拆迁赔偿吗?人防车位的车主要是有产权证，那在拆迁的时候，也可以索要相应的拆迁赔偿弥补自己损失。购买的人防车位面对拆迁却没有拿到该有的经济赔偿该怎么做才好，现在欢迎您找寻华律网在线律师帮助您。
热心网友
时间：2022-06-21 02:24
、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。
4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价
停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。
面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
一、购买的人防车位拆迁赔偿吗
有产权就应该要赔偿，其补偿标准按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
二、拆迁补偿安置协议纠纷怎么打官司
(一)拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼
征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。
实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。
一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。
热心网友
时间：2022-06-21 02:25
自然资源部又有“新通知”，当车位遭遇拆迁我有补偿吗？
10月8日，自然资源部下发《关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》的通知，就小区地下车位如何确权登记，公开征求意见。实践中，车位遭遇拆迁怎么办呢？拆迁时可以要求车位补偿吗? 今天为你解读车位遭遇拆迁那些事。
一、当车位遭遇拆迁，有补偿么？
简单来说，车位的产权证跟房产证是一个道理，有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权。根据物权法规定，住宅使用土地使用期限届满后自动续期，有产权的车位产权年限一般为70年。有的地方车位产权是和房产产权合并登记的，无需单独发证，也有的地区则是分开办的。
有产权证的车位遭遇拆迁一般均是可以得到拆迁补偿的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的相关规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若没有办理产权，其车位（库）一旦遭遇拆迁，对于我们被拆迁人来说存在有一定的风险，在遭遇复杂情况时，建议及时联系专业律师，咨询专业法律建议，避免不必要的损失。
二、车位遭拆迁可以选补偿方式吗
被拆迁人可以选择补偿方式。但是有时候选择权要受到条件*，部分地区规定拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人可以选择货币补偿。而有的地区可以选择通过产权调换的方式，选择安置房小区的车位。
对于此，各地区规定也有些微不同，以广州省为例，根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十三条规定，拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
并且各地区车位补偿计价办法根据各地区经济情况，拆迁补偿*不同也有一定不同。
以福建省台江区的《闽江北岸*商务区房屋征收补偿方案》为例，该方案详细的载明了车位补偿计价方案，根据车库及车位补偿计价办法，车位及车库的货币补偿价格根据市场评估确定，也可采用双评估方式产权调换安置房小区的车位，并且根据相关补充规定。选择货币补偿的，在原有货币补偿奖励的基础上，另给予每平方米各小区区位价的20%作为货币补偿奖励。
最后要提醒您的是，车位拆迁涉及多项法律法规且各地区规定均有些微不同，在遭遇复杂情况时建议您联系专业律师，及时维护自身合法权益。
热心网友
时间：2022-06-21 02:25
没产权的车位拆迁时不享受补偿：
1、因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租；
2、对于车位性质划分，以及权益归属，我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点；
4、房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。
热心网友
时间：2022-06-21 02:26
购买的车位要拆迁了，会赔偿吗？
1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权 如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。 如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。 2、送不等于免费 购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。 3、弄清送车位的条件 弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。 4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价 停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。 面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
