一楼车库拆迁怎么补偿
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发布时间：2022-04-26 05:17
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时间：2024-11-26 06:23
一楼车库属于开发商的赠与，是一种附加权，在拆迁时不能得到补偿。
现行拆迁中的房屋置换制度内蕴含着双重价值目标，一方面是通过房屋的所有权调换，实现对被拆迁房屋产权的价值补偿，另一方面，在保护房屋经济的价值的同时，也要对被拆迁人居住权进行充分保护。
被拆迁人存在选择的权利，可以从自身的实际情况出发，合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。
作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是，以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式，异地安置，是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在另外地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置，是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
