公积金可以交房贷吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 00:38
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热心网友
时间：2023-07-15 23:19
公积金可以直接冲还贷。
不管当初申请的是商业贷款，还是公积金贷款，都可以用公积金账户里的钱去冲还每月的贷款。
不过必须满足以下三个条件：
1、主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致；（也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的贷款，除配偶外）
2、必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心（纯公积金贷款）或商业银行（组合贷款或纯商业贷款）办理冲还贷手续；
3、贷款发生的首月是不能受理冲还贷业务的，一定要在贷款发生后，且银行第一次进行成功扣款后的次月才可以办理。
公积金冲还贷方式一共有两种：
1、年冲：
——即每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。
（现在选择年冲的客户已经不多了，因为不划算，每年只能冲二次，而公积金缴纳是每月缴的，其余月份公积金账户中的余额是没办法用的，除此之外，对于客户，如果办理的是组合贷款的话，年冲也只能冲公积金的本金，而其实，商业贷款部分的利率远远高于公积金贷款利率，换句话说，就是客户把利率低的贷款都提前结清了，而留着利率高的贷款每月在还，相对肯定是不划算的。）
2、月冲：
——指将个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金和利息，在组合贷款中，应优先冲还公积金贷款部分的月供，剩余部分将冲还商业贷款的月供，待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款，这样每月资金压力会小一些。
（现在客户大多数都是选择月冲的，因为对于组合贷款客户来说，月冲不仅可以冲公积金，还可以冲商业贷款，这样的话，客户可以把每月结余的应还月供存起来，存到一定金额后，一次性提前部分结清商业贷款的本金，这样也就意味着，与年冲恰恰相反，客户可以提前把利率高的商业贷款本金减少，而留着利率低的公积金贷款慢慢还。）追问那请问需要房产证吗？我目前房产证还没有办下来
追答有购房合同也可以申请。
热心网友
时间：2023-07-15 23:19
可以申请公积金还房贷。提交《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房*)及还款存折(或最新还款清单)。
热心网友
时间：2023-07-15 23:20
公积金可以交房贷，符合条件即可提取公积金用于还贷。
有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
