今年首套购房面积超过144平米的可以公积金贷款吗
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发布时间：2022-04-22 00:20
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时间：2023-09-20 04:45
超过144平不能用公积金贷款了吗
房屋面积超过144平无法使用公积金贷款，但是可以申请贷款，只能办理商业贷款，另外，贷款利率和首付款比例要比普通住房高一点。144平以上的房子已不属于一般住宅，只有一般住宅可以享受贷款优惠。
【拓展资料】
购买住房的过程：
一、审核购买资格。
有的买房人在买房时会感觉到，买房的对象大多是已经买房的人，如果自己还没买房，那也不会受到限购的影响，但其实并不一定，尤其是想要在这些大城市买房的朋友，首先要了解的就是，自己是否有买房资格，一般来说，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房。，和外地户口一样，买房需要满足一定的交税或者社保要求。
二、首次付款及定金的准备。
尽管现在可以贷款购买房屋，但购房人在办理贷款时还是要将首次付款交到开发商的手中，所以购房者在购房时要考虑好什么样的房子，贷款买房时要考虑好哪些方面的因素。此外，每个人在看房子时若遇到符合自己心意的房子，一般都是要交定金的。
三、您的房间选房
购房人在买房时，一定要看房选房，对于想要买房的购房者来说，在购房时，应该重点了解贷款这方面的内容。购买者在广告上或者通过销售人员的介绍得知有些项目可以办理抵押贷款时，还应进一步确认发展商所开发建设的房屋是否得到银行支持，确保抵押贷款的顺利完成。
四、支付购买定金。
购房人在购房时，开发商那边一般要购房者付一定定金或定金才能出房，在这段时间购房者自己一定要注意缴纳定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同的话，开发商要双倍返还定金。而且合同在法律上没有明确规定，一般都是先付一定金额，不存在违约赔偿问题。
五、用首付款签合同购买房屋。
当买卖房屋时，购房合同对买房人来说无疑意义重大，因为购房合同中通常包含了许多房屋信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元单元号等，同时还需要协商有关注意事项和补充条款，包括交房后发生意外情况的责任划分和处理办法。
六、处理抵押的手续。
在买房人确定自己可以在银行办理贷款后，买房人要确定自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款方式主要是公积金贷款，以及商业贷款，还款方式主要是公积金贷款，而还款方式则是由购房者确定，还款方式主要是由购房者确定，还款方式主要是由银行来确定，还款方式主要是由开发商确定，还款方式主要是由银行确定，还款方式主要是商业贷款，还款方式也是一样。
39万网贷未还清可以公积金贷款吗
可以。
未还清可以申请公积金贷款，但是会有影响。
申请公积金贷款需要查询用户个人的征信，有负债会影响到公积金贷款额度，最好是现在申请的时候将还清。
公积金贷款买房哪些情况下会被拒?
1、有正在还贷的公积金贷款或商贷。
2、个人信用有瑕疵。
3、住房公积金断缴。
4、有逾期还款。
5、有过违规提取公积金的行为。
