物业费纠纷的案由是什么?
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发布时间：2024-08-19 23:38
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时间：2024-08-23 07:08
物业费纠纷的案由，需要根据实际造成物业纠纷的原因而定，一般包括物业费收取纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等，对于具体情况的处理，应当首先进行协商认定，无法一致的可以起诉到处理。
一、物业费纠纷的案由是什么?
物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等，业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。—般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。
二、《最高人民关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民应予支持。
第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民应予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。
第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民应予支持。
第八条 业主大会作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民应予支持。
物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民应予支持。
物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照规定处理。
第十条物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民应予支持。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民不予支持。
物业纠纷在司法实践中，是比较常见的相关事项的办理上，一方面是需要基于实际的物业服务情况而定，另一方面也需要根据双方造成矛盾的原因来进行处理，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来对相关纠纷进行界定。
