合肥公积金最新攻略:支持异地公积金,额度最高120万(24年5月)
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发布时间：2024-09-17 04:16
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合肥公积金最新攻略：支持异地公积金，额度最高120万（24年5月）
合肥住房公积金最新调整如下：
1. 自2024年5月20日起，借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为70万元。
2. 多子女家庭购买首套住房，夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为120万元；借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为84万元。
3. 公积金贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。贷款额度在不高于合肥市规定的最高贷款额度内，按两种公式计算的其中一个低值确定实际贷款额度。
4. 贷款额度计算方式包括：借款人公积金账户缴存余额与缴存时间倍数相乘，以及借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和。
5. 公积金贷款利率因房屋套数和贷款年限而不同，2024年5月18日（含当日）以后发放公积金贷款的，按照最新贷款利率执行。首套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）利率调整为2.35%，5年以上调整为2.85%。第二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）利率调整为不低于2.775%，5年以上调整为不低于3.325%。
6. 合肥市与安徽省直公积金支持在合肥买新房直接冲抵首付，2025年12月31日前，合肥市住房公积金与安徽省内缴存省直公积金的15个地级市的人群，都可以在合肥买新房提取公积金直接做首付款买房。
7. 公积金贷款对工资流水有要求，使用纯公积金或者组合贷款的，限定的月还款额规定不能超过申请人家庭月收入的50%。
8. 合肥公积金贷款可以用于购买首套和第二套房产，但第二套房的公积金贷款利率上浮10%，不支持购买第三套房及以上房产。
9. 公积金贷款最长年限为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。对于二手房住房公积金贷款年限，最长为30年，且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。存量住房贷款年限最长不超过30年，且贷款年限与房龄之和最长不超过60年。
10. 合肥公积金缴纳最低标准是合肥市区为206元,市辖四县一市为188元。上限为单位和个人月最高缴存额合计不超过6720元。
11. 合肥公积金贷款对工资流水有要求，使用公积金贷款的，对购房者的流水要求比较严格。如果是使用公积金组合贷款，需提前准备好充足的流水，必要时父母可作担保。
12. 合肥公积金贷款额度与缴存时间、余额挂钩，最高可达120万元。贷款利率、贷款年限、首付等都有详细规定，具体可查询相关文件。
