44万贷30年 全部用住房公积金贷 等额本金方式还款,提前十五年(第180...
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发布时间：2024-09-17 10:07
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时间：2024-09-28 18:08
44万贷30年 全部用住房公积金贷 等额本金方式还款，利率4.5%；
月还本金44万/(30*12)=1222.22;利息首月44万*4.5%/12=1650;
利息月递减1222.22**4.5%/12=4.583；
第180个月时，时间正好是30年的一半，还本金44万/2=1222.22*180=220000；
月利息分别为 1650-0*x, 1650-1*x , 1650-2*x,......1650-179*x (x=4.583)
180月利息公式1650*180-4.583(0+1+2+....+179) ()内数列=179*90
15年还了利息=223163；余下本金还有220000；
合计663163元。
同样商贷，利率5.5%
上述公式利率改为5.5%即可
月还本金1222.22;利息首月44万*5.5%/12=2161.5
利息月递减1222.22*5.5%/12=6.004；
第180个月时，时间正好是30年的一半，还本金44万/2=22万；
同理15年还了利息2161.5*180-6.004*179*90； 179*90就是(0+1+2+....+179)
15年还了利息算结果292343;
余下本金还有220000一次还清；
合计732343元。
