父亲的房子过户给亲独身儿子需要什么手续?费用又是多少?
发布网友
发布时间：2024-10-21 02:45
共3个回答
热心网友
时间：2024-11-12 15:48
所需资料有：父子双方的身份证、户口本，以及能够证明父子关系的其他材料。《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，如果是赠与，要签订赠与合同，有必要的话去公正下。如果是继承，就不需要这些了。
所需费用：父亲把房子过户给你，当然走继承手续时最省钱的了。过户时只需缴纳交易费（按建筑面积计算，6元/平方米）、工本费（80元）。如果是赠与，还要缴纳契税的，一般是房屋市场价格的1.5%。
热心网友
时间：2024-11-12 15:48
你好
不需要进行公证，公证的事情是不保险 -
父亲和儿子的产权转让给他的儿子有两种方式：
1礼物。
2。转移。超高
礼物，如果成本是非常低的，据估计，几百块钱，但后来他的儿子需要对付这一套房地产税。完全不推荐。
你的房子购于2004年，至少5年，这是推荐使用转让方式。
如果儿子是首套房，要承担：
契税=利率* 3％（小于144平方米，一个为期五年届满，买方是首套房，那么只需要1.5％）
税=价格* 1％
交易费用的：一般事项面积* 6
其他书面证据费几十块钱
>注意，一些当地的纳税申报表可以报告很低，例如，就在我们身边，房屋单价5000报税1200元左右，
契税为1200 *面积* 1.5％·
纳税申报表，你最好咨询您当地的中介机构，他们最清楚，每个地方的纳税申报，不一样的价格·
有疑问，请咨询，谢谢我做的是第二二手房
热心网友
时间：2024-11-12 15:49
直接按二手房的流程走，把申报的房屋总价填低点，这样可以省一点契税，带上双方的身份证，户口本，还有就是个人的婚姻证明，产权证和土地证，到当地的房产局填一份存量房合同就可以了，费用每个地方的*不一样，你就按照国家的标准缴纳
